| 问题 | 如何编写规范的中介合同 |
| 释义 |
如何编写标准 本合同当事人 委托人（甲方）： 经纪人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等自愿的基础上，就房屋租赁中介机构的相关事宜达成如下协议： 第一条委托事项 甲方委托乙方在必要条件的委托期限内为其中介机构寻找符合下列条件的房屋：，请在盒子里画一个钩子，参考请画一个圆，参考请画一个圆，未发现的情况请画一个斜线： 位于：，请画一条线： 自______________;年__;月___;月_______;日起 如果超过规定的时间仍需上述期间，双方应另行签订经纪合同或以书面形式延长本合同的委托期限 第三条现场看房 乙方应陪同甲方到现场看房 乙方应书面记录该房屋，列明具体地址，时间和其他家庭事务。看房记录由甲方签字确认，乙方为甲方寻找的房屋不符合甲方提出的必要条件的，双方各执一份，第四条甲方的义务（一）甲方应当出示身份证、身份证和其他真实身份证明文件，为乙方的中介活动提供必要的协助和配合 <4）不在委托期限内或期满后。________;与乙方介绍的出租人在日内进行私人交易。 第五条乙方的义务 （一）乙方应开展合法业务《营业执照》、《房地产经纪机构资格证书》等资格证明文件（二）甲方应尽最大努力完成甲方的委托事宜，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，并及时、如实地向甲方报告处理情况 （三）乙方应确保向甲方提供的房屋信息已提前核实 （四）乙方不得提供虚假信息，隐瞒重要事实或者恶意串通他人损害甲方利益的 （五）保守甲方的经济状况、个人信息、商业秘密和其他秘密 （六）收取看房费、佣金和中介活动费的，本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名义的预付费。 <87第六条委托事项的完成是指本合同第一条所列各项委托事项的完成。如果甲方未与出租人签订书面租赁合同，而乙方仅为甲方提供信息，或为甲方查看该房屋并与出租人签订《房屋租赁合同》提供联系、协助、匹配等服务，第七条费用和佣金（一）看房费是指乙方陪同甲方到房屋所在地实际发生的费用观看费用为：每次人民币元。甲方可以一次性支付看房费___________________________________，甲方支付的看房费作为佣金 （二）佣金 佣金是指乙方完成委托事项后应支付给乙方的报酬 ，甲方应向乙方支付_________;支付佣金 佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后天内支付 佣金支付方式：现金；检查；_________ 委托事项未完成或者未在委托期限内完成的，如果乙方完成委托事项，乙方不得要求支付佣金，中介活动费用由乙方承担 非因乙方故意或过失，委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，除支付看房费、佣金、中介活动费外，还应如实列示、开具相关账单并作出合理解释，乙方不得向甲方收取任何其他费用（保证金、信息费等） 第八条转委托 如果乙方将全部或部分委托事宜委托给第三方，第九条解除本合同的条件双方可以书面协商解除本合同第十条违约责任（一）甲方违反保密义务的，（二）在本合同第四条约定的期限内，如果甲方与乙方介绍的人进行私人交易，按___________________________________，（四）乙方违反保密义务的，应当按照标准支付违约金；（四）乙方违反保密义务的，应当按照标准支付违约金；（五）乙方怠于履行义务的，不得要求甲方支付看房费，佣金和中介活动（六）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或者恶意串通的，除退还已收取的看房费、佣金和中介活动费外，还应当按照标准支付违约金。除按约定支付违约金外，甲方还应赔偿违约金以外的损失 （七）乙方介绍给甲方的人没有该房屋的房屋所有权证书或其他证书或合法权利的身份资格证书，或者引进房屋发生所有权纠纷或者其他权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费外，按照______________________________，甲方除按约定支付违约金外，还应赔偿违约金以外的损失。 第十一条合同争议的解决 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请调解；如果协商或调解无法解决，第十二条其他约定事项第十三条本合同适用本合同一式两份，双方各执一份。第十四条本合同一经生效，对双方均具有法律约束力。双方可通过协商变更合同内容或对未尽事宜作出补充规定。变更或补充条款应以书面形式作出，并与本合同具有同等效力。 第十五条本合同的相关条款是在不违反国家法律、法规和地方性法规的前提下制定的。国家法律、法规和地方性法规是否对资质、资质、资质有特殊规定
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