| 问题 | 如何防范租赁合同欺诈 |
| 释义 |
如何防止租赁合同欺诈 1合同主体的资格未经仔细审查，另一方无法履行合同。在租赁合同中，出租人最有可能利用合同漏洞被另一方欺骗。主要原因是合同签订前未对承租人的主体资格和信用能力进行审查，致使租赁物无法收回或租金无法按期收回。代理人超越代理人权限，以委托人名义签订租赁合同。在签订租赁合同时，往往会有代理人以委托人的名义签订合同。在委托人授权范围内，代理人签订的合同的权利和义务由委托人承担。但是，代理人超越代理权或者代理权授权期限届满后订立的合同，未经委托人批准，由行为人承担。根据《民法通则》的相关规定，可能会给合同另一方造成损失。租赁合同内容存在漏洞。租赁合同中常见的漏洞是： a.标的物约定不明确，特别是租赁标的物的数量和质量约定不明确，导致纠纷 B.标的物使用约定不明确，承租人过度掠夺性使用标的物，致使租赁物在租赁期届满后不能再使用。 C.根据<<；合同法；一般而言，出租人应负责维修和保养，除非双方另有约定。租赁合同履行中的欺诈 常见的履约欺诈主要包括： A.出租人未按合同约定交付租赁物。实际上，主要是延迟履行。出租人未能履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的失效不是由于承租人的过失造成的。承租人没有按照合同支付租金。主要是延迟交货。。承租人擅自改变租赁物的现状 e.承租人擅自将租赁物转租给他人 F.承租人未在期限内归还租赁物 5。出租人使用租赁物收取押金在租赁合同欺诈中，出租人经常使用租赁合同要求承租人支付相当于租赁物价值的押金，但租赁期满后，承租人找不到出租人，而出租人实际上已经扫走了大量押金并潜逃。承租人实际上可能会花更多的钱“购买”他不想购买的物品 |
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