| 问题 | 在什么情况下，业主有权终止合同 |
| 释义 |
在什么情况下，业主有权终止合同。承租人违反约定的方式，或者不按照租赁房屋的性质使用租赁房屋而取得收益的。《合同法》第219条规定：“承租人未按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物灭失的，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。”。承租人迟延支付租金，经出租人催告，逾期不支付租金的。《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租给第三方。《合同法》第224条第2款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。” |
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