| 问题 | 谁应对合同的无效承担责任 |
| 释义 |
合同无效责任人案例介绍：合同签订后收回 2011年12月，李村民与当时的村委会签订了土地合同。合同规定，村委会将该村拥有的15亩承包土地承包给李某经营，为期30年。合同签订后，李某对承包地进行了规范和重组，并在承包地上钻了一口新的深井，投资近3000元。2012年10月，李某的村委会举行了大选。换届后,，村委会以原村委会与李某签订的土地承包合同未召开村民会议，违反民主协商原则为由强行收回李某承包的土地 李某将村委会告上法庭确认合同的有效性，被告继续履行合同；如果确认合同无效，需赔偿经济损失2万元 法院判决：土地合同经审理无效 ，法院认为，原告李与原村委会签订的土地合同违反了民主协商原则，属于无效合同。原村委会在签订合同时存在明显过错，应赔偿原告李因合同无效造成的经济损失。然而，在判决中，法院仅承认因合同无效给李造成的直接损失，并裁定村委会赔偿李5000元的土地整理和钻井费用。李某经价格认证中心认证，两年内无法继续履行合同的土地，利润和利息损失1.3万元。以“属于预期利益，非直接损失，村委会有异议”为理由，不支持律师：与其他合同相比，农村土地合同的无效责任人具有长期性，一般为30年。本土地承包合同签订后，承包人考虑了长期利益，其初始投资往往很大，承包人的预期利益也很大。一旦合同被确认无效，如果法院只支持承包人的直接损失而不考虑其间接损失，势必损害农民的切身利益。在上述情况下，如果双方对李某委托的认证机构认定的间接损失有异议，法院可以委托具有认证资格的认证机构进行认证，并在合理范围内按照双方过错责任分担，而不是以“属于预期利益”为由拒绝支持。只要承包人的间接损失是可预见的、预期的利益，就应当予以支持，这也符合《合同法》中的损失赔偿原则。 基于上述介绍，与其他合同相比，农村土地承包合同具有长期性特征，一般为30年。我相信通过阅读上述介绍，您将对合同签订后恢复的法律知识有一定的了解。如果您在这方面仍然存在法律问题，请咨询luba.com的律师，他们将为您提供专业答案 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。