| 问题 | 办理这五张房产证有哪些手续 |
| 释义 |
1:原则上办理程序为：建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证（又称建设工程开工许可证）、商品房预售许可证。具体请参见以下内容： 一、建设用地规划许可证和国有土地使用证 1性质、范围、面积是否符合城市总体规划（30个工作日） 程序： （1）企业提供申请报告，规划申请表、总平面布置图、土地出让协议书或国有土地使用证、企业营业执照、资质证书，并报规划局土地利用部门审核（2）土地利用部门转总工办审核（3）报规划局业务会议批准（4）取得《选址建设用地规划许可证》（30个工作日） （1） 企业持选址图、选址意见书和土地申请书到土地利用部门审核（2）经分管主任和分管局局长批准（3）交费并领取土地规划许可证（4）。国有土地使用许可证（60个工作日） （1）土地持有申请、航测图、平面布置图、土地出让协议、建设用地规划许可证，土地出让双方的有关证明和委托书应送交土地局土地使用办公室（2）土地评估（3）土地局测量场地并绘制边界图（4）缴纳土地出让金和契税，取得国有土地使用证、建设工程规划许可证。市消防支队印章（15个工作日） （1）持消防审批表和全套施工图纸到市消防支队建设审批科审批 （2）出具消防设计审查意见和《建设工程规划许可证申请表》印章 <2。人民防空证书市人民防空办在60个工作日内办理自建手续。房地产开发建设设计规模（30个工作日） 建设单位应到市房管局规划开发办公室申请、总平面布置和资金证明 （1）建设单位持申请报告、建设工程规划申请表（防火章）、征地、用地规划许可证、总平面图到市房管局规划发展办公室办理，全套施工图、四套航测图（2）以上资料经总工办、市规划局业务会议审批后，交主任、主任签字（3）制作付款单，取得施工规划许可证和放样检查通知单（15个工作日） 放样报告随放样通知单、施工图、红线图一起送规划院测量队。三。施工许可证（建筑委员会） 1。施工申请（1个工作日） 提供信息：施工规划许可证、土地利用规划许可证、土地许可证、施工申请表、红线图、施工图和总体规划图4份。现场调查（3个工作日） 3。组织投标。地震回顾。施工合同审查 6四、商品房预售许可证（15个工作日） 申请人持有营业执照、资质证书、土地征用、年度开发建设规模、建设工程规划许可证及红线图、施工合同、施工图许可证、销控表、标准平面图、物业管理内容，到市房管局预售科，并在15日（15个工作日）内核发《建设管道工程规划许可证》：建设单位凭申请报告、建设项目申请批准规划申请表、土地征用、土地利用规划许可证、总平面图、管线图、市规划局管线工程处 从流程上大致可以得出，一个流程的办理周期为244个工作日，假期为一年，该流程的办理时间为一年过程也是建立在最短时间最理想的情况下，正常情况下，呵呵~~大家都知道~~ |
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