| 问题 | 有条件的合同在条件得到满足之前是否无效 |
| 释义 |
有条件的合同在条件满足之前是无效的吗？《中华人民共和国合同法》第四十四条规定了合同可以附条件生效，但《合同法》第四十五条没有明确规定合同可以附条件生效。就这两个规范而言，它们都列在《合同法》第三章“合同效力”中。第四十四条是一般条款，第四十五条是特别条款。在法律适用上，后者优先于前者。在这种情况下，双方在合同中约定“双方签字盖章公证后生效”，这是总承包合同的一个附加条件。此外，这里的情况并不复杂。约定的病情可以定义为非恶性，即不存在第四十五条第（二）项所述的“恶意阻止病情发生或者促成不正当病情发生”的表述。笔者认为，至少有两个层面：一是合同当事人取代或放弃公证作为合同生效的条件。第二，实际履行产生另一个实际履行的“契约”。然而，这里有两个未知数：第一，为什么要取代或放弃公证这一有效要件？在《中华人民共和国合同法》第三章中，“合同效力”并没有将实际履行作为合同的有效要件，而只是在《合同法》第三十六条、第三十七条（“合同法第三十六条”）中对实际履行合同的成立作了法律规定，当事人以书面形式约定订立合同，当事人不以书面形式约定，但一方履行了主要义务，另一方接受的，合同成立第三十七条合同以书面形式订立，一方当事人在签字或者盖章前履行主要义务，另一方当事人接受的，合同成立。”），实际履行取代或放弃公证作为有效要件的论点不能成立。第二，实际履行导致另一份实际履行合同的陈述，实际上是对上述合同履行的新的合同确认陈述。原合同的效力视为无效，但合同实际履行的效力不能否认。在这种情况下，双方当事人实际履行了合同的部分内容，合同可以依照合同法第三十六条的规定成立，依照合同法第四十四条的规定生效。这样，只要6年的房屋租赁行为都能通过实际履行合同得到有效处理，既维护了合同交易的安全稳定，又避免了法院在处理双方纠纷时对纠纷起止的探讨。综上所述，笔者认为，当原合同的有效条件未得到履行时，合同无效，但双方实际履行合同可以视为合同的实际履行，合同依法成立并生效。 如果您有任何问题，请来法律咨询网。你知道吗 |
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