| 问题 | 工程合同的签订过程是什么，在签订过程中应该注意什么 |
| 释义 |
[网友咨询] 工程合同的签订过程是什么，签订过程中应该注意什么？ [律师答疑] 工程合同的签订过程 签订准备阶段是所有合同工作的基础，加强这一阶段的调查工作对风险控制和合同管理具有特殊意义。 建设方要做好对对方组织合法性的调查，即权力能力和行为能力。虽然大部分施工单位都是通过招投标确定的，而且在招投标前已经对对方的资质进行了审查，但在签订合同之前，还需要进行进一步的专业调查，以堵住一切可能的漏洞，防范风险。对方是建设单位的，应当调查其是否是依法登记的正规单位，是否具有法人资格；是法人下属单位的，应当查明法人单位是谁，与法人单位有什么关系；如果是法人的代理人，另一方是分包商，就要确认对方是否具备相应的资质条件，还要考察其是否真的具备相应的施工能力。协商是对将来订立的合同的主要条款交换意见，达成合同的过程，在合同法上称为要约与承诺。在施工合同的签订中，一般表现为招投标和中标。在谈判过程中，我们必须准确而全面地表达我们的意思。并对对方的含义进行了认真的分析。根据《合同法》和《招标投标法》的规定，在投标过程中应注意以下几个问题：招标文件本质上是一种要约邀请，不具有法律约束力，但其内容对以后的中标和施工有很大影响，必须引起重视。要注意对招标文件中给出的工程性质、技术要求、工程相关条件和主要合同条款进行分析，特别注意超出自身条件可能导致违反法律法规的，并在招标文件中予以妥善处理。招标文件非常重要。除了服务于中标，也是签约过程中的报价，对合同有很大影响。 作为要约，投标文件可以补充、修改、撤回和撤销。根据《合同法》的规定，要约在到达受要约人之前可以撤回，在受要约人发出中标通知书之前可以撤回；根据《招标投标法》的规定，投标文件可以在提交截止日期之前补充、修改、撤回。 在开标和评标过程中，一旦中标，就意味着承诺的产生。一旦要约被接受，合同关系就建立了。因此，中标后不得擅自更改招标文件。根据《中华人民共和国招标投标法》，中标通知书对投标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，中标人改变中标结果或者放弃中标的，应当承担法律责任。 3。合同条款的确定阶段 施工合同是一种法定的书面合同，因此在以书面形式进行谈判和讨论的过程中，必须注意使用恰当的词语来确定条款。在确定条款时应注意以下几个问题：格式合同文本的全面性和完整性。建设工程施工是一项复杂的系统工程，施工合同的规定不能过于简单。过于简单的合同文本意味着增加不确定性。建设单位在审查合同时，应全面审查合同内容是否完整、全面，风险分担是否合理。我们应该尽量避免合同中看似简单的条款，从我们自己的角度来说，我们应该规定合同中可以预期的所有情况。现实中，施工方或施工方所在地主管部门印制的合同文本往往没有注意到具体工程事项的特点，规定僵化、过于原则，往往存在一些不足。”《合同法》对格式条款作了明确的限制。我们应该注意仔细地逐一审查合同，并增加我们认为应该规定的条款。一般情况下，应注意以下事项：项目执行中除各方明示代表以外的其他人行为的有效性；项目有效性损失的计算方法和赔偿范围；退出、现场保护、项目移交、结算方法和赔偿责任工程暂停、延误的损失赔偿范围；拖欠工程进度款的工期处理；工程中间验收或建设单位提前使用工程的保修问题；计价原则和签约程序合同外工程量；因施工单位原因造成工程竣工验收延误的工程结算程序和法律责任；工程余额的回收方法和保证措施等。 合同索赔条款的确定。施工索赔现象在国外工程承包中广泛存在，在国内工程建设中尚处于起步阶段。我们要做好合同规范工作。施工方的义务在合同中约定，索赔条款在责任条款中约定。施工方不履行约定的义务，或者在履行义务中存在缺陷，或者不配合的，可以提出索赔。这样的索赔条款是必要的。索赔额可以根据索赔的原因和方式来确定，也可以借助相关法律或其他合同条款来实现。fidc摘要提供的权利要求书和调整条款具有权威性，可供我们工作参考。合同价格的确定。对于设计工作达到一定深度、边界条件明确、工程量变化小、施工难度小的工程，应采用固定价格合同，尽量降低自身风险。对于不能采用固定价格的合同，尽量增加固定价格的比例，然后对可变部分做出具体要求。部分施工单位采用中标价格加现场签证结算的，应严格要求签证结算部分。如果偏差小于0.5%，将逐年下浮；如果偏差超过0.5%，将受到双倍处罚；如果偏差超过2%，将取消今后的招标和施工资格。这是合同签订的最后阶段。建设工程合同关系虽有承诺，但一般需要签字盖章后才能生效。因此，合同的最终审查必须在这个阶段进行。首先，要对上述阶段进行复查，检查是否有疏漏，及时解决问题。其次，在签订合同的过程中，上述阶段一般由专业人员承担，往往不能把企业和项目的大局结合起来。因此，企业负责人在这一阶段一定要认真阅读合同，从全局和整体上审查合同条款。在签订合同的过程中应该注意什么。超出风险范围的合同价格调整办法，在专用条款中约定。例如，明确合同价格中包含的具体内容，以及发生时如何计算未包含的内容。需要注意的是，固定总价适用于： （1）在投标过程中，设计进修已达到施工图设计要求，工程设计图纸齐全，工程范围和工程计算依据准确，不会发生重大设计变更承包人所报的工程量与实际完成的工程量没有显著差异； （2）对于规模小、技术不复杂的中小型工程，承包人在报价时能够合理预见实施过程中可能遇到的各种风险； （3）合同期限较短，一般在一年内。因此，在签订包干合同时，必须结合合同的范围，在签订合同前进行系统的测算。如果采用可调价合同，则调整方法为
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