| 问题 | 装修材料工程质量问题，装修公司应赔偿 |
| 释义 |
案件基本事实2006年6月，北京金某科贸有限公司（以下简称**公司）与北京一次性用品有限公司（以下简称用品公司）签订合同，由**公司负责装修用品公司的车间，工期40天，总价10万元，质保期1年，付款方式为：合同签订之日支付合同款的30%，进场施工第10天支付合同款的40%，验收之日支付合同款的20%，保证金的10%；任何一方违反合同的，应当承担违约责任。在前两次付款后，**公司按时完成了施工，并于2006年7月中旬离开了施工现场。2007年5月，物资公司发现车间地板严重受损。截至2008年2月，公司仍欠余额3万元。2007年5月，**公司向法院提起诉讼，要求公司支付余款3万元并支付违约金。在庭审中，物资公司出具了建设监理单位出具的手册，称厂房地面损坏发生在2007年4月之前。经审理，法院判决： （1）物资公司支付余款3万元； （2）驳回**公司的其他诉讼请求。装修工程交工验收时应注意以下几点： （1）核对装修材料的生产厂家、规格、名称、型号、采购发票，并与样品进行比对； （2）装修“敏感”部位的强度试验； （3）试用（4）及时提出异议，并请双方签字确认； （5）发包人施工完毕，确认交付方式，施工方退出的，发包人应及时提出验收要求，否则视为合格默认情况下； （6）如果在完成之前没有完善的程序，失去的机会将无法挽回。 2。装修材料不合格的责任。由发包人选材的，因装修材料不合格造成的损失由发包人负责；由施工方选材的，因材料不合格造成的损失由施工方承担，其承担方式可为修理、退货、更换，或退还工程款。注意，材料的选择权属于业主，业主可以委托施工方采购材料，也可以自行采购材料。 3。在保修期内，如发现施工质量问题，发包人应及时书面通知施工方并做好记录。否则，在保修期过后提出异议是没有意义的。本案中，该公司在保修期过后正式提出质量问题，法院不予支持。请注意，保修期的起点通常是验收日期。因此，有必要明确验收时间。特别是当施工方撤离现场时，业主违约。这种情况为雇主积累了模糊性。 4。由施工方负责采购材料的，发包人发现材料不合格的，可以要求施工方更换；施工方拒绝更换的，发包人可以行使不安抗辩权，即停止支付到期款项。但行使这项权利必须谨慎，必须有充分证据证明材料不合格或施工质量不合格。否则，不安抗辩权行使后，没有证据支持，将承担违约责任。 5。不合格材料的举证责任和违约责任。当事人一方要证明材料不合格，除明显损坏外，一般需要出具质量鉴定报告；否则，将承担无法提供证明的后果。对违约责任的约定必须明确，至少要有计算方法。否则，法院不能直接裁定违约责任。法律依据。《中华人民共和国合同法》第六十七条：当事人相互承担债务，有先后履行顺序。先履行的一方不履行的，后履行的一方有权拒绝履行。如果甲方的履约行为不符合约定，乙方有权拒绝其相应的履约要求。《中华人民共和国合同法》第二百五十五条：承揽人提供材料的，承揽人应当按照约定选材，并接受定作人的检验。《中华人民共和国合同法》第二百六十一条：承包人在竣工地点完成工作时，应当对定作人的工作成果进行验收。你知道吗 |
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