| 问题 | 房屋质量的补偿标准是多少 |
| 释义 |
律师答： 房屋质量补偿标准根据国务院《建设工程质量管理条例》第四十条，“在正常使用条件下，基础设施项目，房屋建筑工程的基础工程和主要结构工程，应当是设计文件中规定的工程的合理使用年限；屋面防水工程、卫生间、房间和外墙防水要求5年；电气管道、给排水管道、设备安装2年。其他工程的保修期由发包人和承包人约定。”因此，住宅存在质量问题。根据房屋的年代，问题所在的位置不同，处理房产的方式也不尽相同。由于上海的气候和环境，漏水是最突出的住房质量问题之一，所以在大多数情况下，5年是一个分水岭。 5年内：如果有任何问题，请找到开发商。根据上述规定，如果电力管道、给排水管道在交付后2年内、5年内出现泄漏等问题，物业在接到居民的维修报告后，将求助于开发商或建设单位解决。还有一些施工单位会规定维修资金的标准，委托物业另找一个工程队维修，然后要求他们报销。一般房屋开发商的基础是终身保修。 5年后：具体问题的具体解决方案。如果自用部分损坏，如卫生间漏水、水管破裂等，需要业主付费维修。业主可以帮助联系相关维修人员。如因非人类活动引起的问题出现在公共部位，如楼房东墙渗水、下水道淤积等，联系物业维修后，维修资金由整栋楼房居民分摊。如出现在小区内道路损坏、钢轨磨损等公共部位，物业应从小区提取物业维修基金进行维修。 相关法律知识： 根据清远市技术人员的经验，房屋检验又称房屋质量检验评定，是指有资质的检验单位对房屋质量进行检测、评定并出具报告的过程。你知道吗 |
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