| 问题 | 如果出租人食言，他该怎么办 |
| 释义 |
租房时最好签订有期限的书面合同，这样承租人的居住环境才能相对稳定，承租人的利益才能得到保障。根据《合同法》规定，租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。如果双方只是口头约定，即使双方讨论过期限，如果业主在纠纷发生后不承认交代，法律也只能将其视为不确定合同。此时，业主可以随时要求解除合同，随时要求承租人搬走，这对承租人非常不利。比如，李先生和郭女士口头上就李先生的房子达成了一年的租赁合同，但当时没有书面合同。半年后，李先生因为觉得房租太低，要求郭女士增加房租，否则他会退房。郭女士别无选择，只能寻求法律保护。但是，当李先生否认存在口头协议，且没有书面协议予以支持时，法院只能将其视为无限期合同。因此，郭女士自身的权益很难得到保护。相关知识：签订租赁合同要注意什么？ 1。承租人需要了解出租人和租赁物的基本情况。作为承租人，应当首先审查租赁物是否受到法律法规的禁止，包括下列情形： （1）未依法取得租赁物的有关证明； （2）共有人不同意共有人的意见；所有权存在争议。作为承租人，为防止欺诈，合同约定，承租人是租赁物所有人的，必须提供相关证明文件；承租人不是租赁物所有人的，必须有转租权。 3。为了避免纠纷的发生，租赁合同中应当明确约定租赁物的规格、质量、数量等基本情况。其次，租赁合同的租赁期限条款明确了租赁物的租赁期限和具体的租赁起止日期。承租人超过租赁期限使用租赁物的，应当向出租人支付加班费。第三，租赁合同的租赁条款。1在合同中明确约定租金支付方式为现金支付或银行转账（银行转账需提供户名和银行账号），按月、按季或按年支付。 2。合同中明确约定每月的具体日期支付租金。承租人在一定宽限期内不支付的，应当支付滞纳金或者违约金，出租人可以解除合同。因此，当我们遇到出租人的返还时，我们需要用法律的武器来保护我们的合法权益。当然，我们在签订租赁合同时也需要了解一下应该注意什么，这样可以帮助我们更好地签订合同，以免造成相应的损失。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。