| 问题 | 如果房客侵占拆迁利益怎么办 |
| 释义 |
承租人侵害合住人拆迁利益如何处理？ 拆迁权益属于家庭财产。如果要分发，所有家庭成员必须签字确认。这种分配是有效的。承租人单方处分拆迁权益的，除其他当事人同意外，可以撤销其法律行为。 在《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）实施前，根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，房屋承租人是房屋拆迁中具有独立资格的主体拆迁过程中，承租人可以要求拆迁主体支付拆迁补助、生产经营损失等，如果被拆迁人在回避承租人、签订补偿协议的过程中“省下”了这部分钱，承租人可以直接向被拆迁人主张权利与被拆迁人的安置协议。但《条例》实施后，对承租人在房屋拆迁中的地位以及依法应当获得何种补偿，没有明确规定。根据规定，房屋拆迁安置补偿协议是指补偿方式和数额、安置房屋的面积和位置、搬迁期限、搬迁过渡方式和房屋拆迁安置过渡期限以及协议期限。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位；被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。也就是说，拆迁人将与房屋所有人签订补偿协议，并将补偿款支付给他，而不是与承租人协商。但是，承租人和出租人之间的纠纷是基于双方的租赁关系。租赁期内，因租赁物被拆除，无法继续履行租赁合同，并导致因拆除租赁物的添加物、设备设施、生产经营等造成损失的赔偿纠纷。因此，纠纷的实质仍然是房屋租赁合同纠纷。争议的主要内容是生产经营损失的分配问题。 在拆迁过程中，由于涉及的利益较大，纠纷较多。但在纠纷过程中，很少能通过协商或调解解决，最终当事人要委托律师提起诉讼，才能及早谋划。以上就是小编为你解答的所有问题。如果您还有其他问题，请访问律师网在线法律咨询。你也可以阅读相关的法律知识。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。