| 问题 | 天津市房屋租赁合同 |
| 释义 |
出租方（以下简称甲方）出租方（以下简称甲方）国籍法定代表人：国籍法定代表人国籍法定代表人：国籍、身份证、身份证、营业执照、身份证、身份证、身份证、身份证、身份证、身份证、身份证、身份证、身份证、身份证、身份证、身份证、身份证、身份证、身份证、营业执照、其他证件：其他证件：无任何证件，出租出租方（以下简称以下简称甲方）出租出租方（以下简称以下简称甲方）出租方（以下简称甲方）出租方（以下简称甲方）国籍、国籍、国籍、国籍、国籍法定代表法定代表：国籍、身份证、身份证、身份证、身份证、身份证、身份证、身份证、身份证、身份证、营业执照/营业执照/其他证书：其他证书：其他证书：其他证书：无任何证书：无任何证书：无任何证书：无任何证书，出租方地址地址地址：地址：地址：地址：地址：地址：地址：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：法定代表人：\身份证/营业执照/其他证件：地址：地址：地址：\\\\\\\\\邮政编码：邮政编码：邮政编码：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\邮政编码：\电话：No\委托代理人：\法定代表人：\ ID根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方的证件/营业执照/其他证件：无××地址：无××邮编：无××电话：无××电话：，遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋情况1.1甲方将位于，使用面积）、物业类型：单位财产（或私人财产或公共财产）、结构：混合、房屋类型：多层（平房、多层、高层）、设计用途：住宅（或生产经营）、房屋所有权证号。1.2装修、家具设备交付时的状况、退货时的状态及违约责任（附件1）。第二条租赁目的（选择权）（住宅、商业、服务、办公、工业、其他协议）。2.2乙方应按约定用途使用该房屋，不得将租赁房屋用于任何活动。乙方改变房屋用途的，应当征得甲方书面同意，并按规定报房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.3乙方租赁的房屋用于居住的，每间（室）的居住人数不得超过××人。如违反本协议，甲方可终止本合同。第三条租赁期限及交付日期甲方逾期交付乙方的，乙方有权要求甲方继续履行本合同。甲方自次日起交付该房屋至实际交付之日止，乙方应支付违约金。2终止合同。逾期，乙方有权解除合同，并要求甲方一次性付款。如约定的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方是否应赔偿超过违约金的损失。3、 3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应按期归还。如乙方需继续承接该房屋，乙方应提前付款，并在三个月内与甲方协商。如甲方要求退房，乙方未退房的，乙方应自租赁期满次日起至实际退房之日止按日支付租金，乙方应向甲方支付违约金人民币元。第四条租金、支付方式和期限租金的计算方法有两种。1租金按建筑面积计算，每平方米（月租金、日租金）每天2。租金是按使用面积计算的，每平方米（月租、日租）天3。租金按套计算，每套（月租金、日租金）每天4.2元，乙方有两种方式支付租金。1租金按月支付。2租金按季度支付。三。租金是按年支付的。4、 4.3乙方逾期支付租金的，甲方应按下列条款支付租金，并按下列约定追究乙方的违约责任：1。乙方除支付滞纳金外，自应付租金次日起至实际支付滞纳金之日止，按日支付滞纳金，甲方应向乙方支付违约金人民币元。2终止合同。超过到期日，如果合同终止超过三个月，甲方可以终止合同。乙方应支付累计逾期租金，并应支付自合同终止之日起至实际支付逾期租金之日止的日租金，乙方应向甲方支付违约金人民币元。3、 第五条押金及其他费用5.1甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付押金，押金有效期为三天人民币元。甲方收到定金后，应向乙方开具收据，在租赁关系终止时，甲方收取的定金及产生的利息用于冲抵乙方应承担的利息，除费用外，其余部分退还乙方使用该房屋发生的费用（水、电、气、通讯、物业管理、有线电视、暖气等）\费用由\承担，其他相关费用由\承诺承担。第六条房屋的使用与维护6.1在租赁期内，甲方应保证租赁房屋的安全使用。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设备。6.2在租赁期内，乙方变更房屋的，应当事先征得甲方书面同意，并报房地产行政主管部门批准。乙方未经甲方书面同意擅自变更房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋或增加设备的，应当事先征得甲方书面同意，并约定增加的装修和设备的所有权和维修责任（附件2）。未经甲方书面同意，乙方可以要求乙方修理房屋、增加设备，或者因使用不当损坏房屋、设备。6.3因乙方正常使用造成房屋及其原有附属设备损坏的，双方应遵守以下规定，有两种方式负责维修。1甲方负责租赁房屋及原附属设备的维修，并承担维修费用；乙方发现房屋及原附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方维修；甲方应于次日通知乙方，乙方应于日内协助维修。如乙方逾期不维修，乙方可代为维修，逾期维修造成的维修费用及损失由甲方承担。2乙方负责租赁房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方予以协助。3、 第七条房屋转租、出售7.1经甲方同意，乙方可以将租赁房屋转租给第三人。转租期限不得超过本合同终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。乙方未经甲方同意转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.2甲方在租赁期内出售乙方租赁的房屋时，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。第八条提前终止本合同8.1租赁期内，甲方解除合同提前收回房屋的，甲方应向乙方支付违约金；约定的违约金不足以弥补乙方的损失的，超出违约金的部分，甲方还应承担赔偿责任。8.2在租赁期内，如乙方解除本合同，乙方应向甲方支付违约金，如约定的违约金不足以弥补甲方的损失，超出违约金部分的损失由乙方承担。8.3、第九条其他第9.1款在租赁期内，甲方应书面通知乙方该房屋的抵押权。9.2本合同未尽事宜，双方另行签订补充条款（附件3）。附件1至附件3为本合同不可分割的组成部分，具有同等效力。9.3本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成的，甲、乙双方应按以下条款解决：有两种处理方式。1向人民法院提起诉讼。2仲裁委员会申请仲裁。9.4本合同与附件页相同，甲乙双方各执一份，其余保留一份，具有同等效力。甲方（签章）\乙方（签章）\委托代理人（签章）\年月日____
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