| 问题 | 住宅楼商业租赁合同 |
| 释义 |
甲方：\乙方：\乙方现从甲方租用车站院内第二栋楼\第三层楼\共一间办公室或员工宿舍，面积约\经协商，双方达成如下协议，以期遵守。第一条甲方同意将本站场内第三方转让给乙方，租金为乙方自用，房屋、水、电状况良好。第二条租赁期限为一年，即1月至12月，年至月底。如协议期满后乙方仍需租房，甲方将优先考虑并另行签订协议。在租赁期内，如甲方对该房屋有急用或施工需要，必须提前一个月书面通知乙方。双方应本着友好互助的原则协商终止本协议。乙方必须在规定时间内无条件搬家。甲方应退还定金，给乙方造成的其他损失，甲方不承担任何责任，如乙方因自身原因不需要继续租赁，需要终止本协议的，必须提前一个月书面通知甲方，并协商处理。乙方应在本协议终止前15日内支付所欠甲方的租金及其他费用，甲方应将押金全额退还乙方，否则押金将予以冲抵。乙方不得将房屋转租给他人使用，否则后果由乙方承担。第三条租金按第三条支付，卫生费为每月人民币元整，电费为每千瓦时人民币元（含线损），水费为每月人民币元整（含排污费）。水电部门调整收费标准的，甲方也应相应调整原收费标准。乙方必须在每月5日前将当月租金、上月卫生费、水电费支付给甲方财务，不得违约。租金及其他费用逾期超过五日的，按每天1%的比例收取滞纳金。超过一个月未支付租金的，按违约处理。甲方有权单方解除本协议，并要求乙方在不退还押金的情况下，支付全部欠款并限期搬迁。政府有关部门需要向乙方收取其他费用的，由乙方负责支付。签订本协议时，乙方须向甲方支付三个月的定金，即人民币元整（本协议期满后退还定金）。第四条乙方租赁房屋时，甲方提供的房屋应完好，水电供应，门窗齐全，每间房屋免费配电表一个，总电表一个，每层水表一个。禁止在房屋和走廊内使用电炉和炉火做饭。甲方有权单方解除本协议，损害赔偿金从乙方押金中扣除。第五条乙方租用的房屋仅用于办公和员工住宿。乙方应遵守法律和规章制度。与公司无关的人员不得逗留或过夜。否则后果自负。在租赁期内，如因用电不当造成案件、事故或损失等违法行为，乙方应承担全部责任。损坏部分按价格赔偿或修理。乙方应负责租赁后的内部安全、消防、卫生管理，无条件接受甲方的监督管理。如需办理暂住证，甲方应协助乙方办理，证件费由乙方承担。第六条乙方根据需要，在租赁期内对该房屋进行装修、改造、增设管线或设施，必须提前提出书面申请。经甲方同意后方可施工，但不得改变房屋主体结构。本协议终止时，甲方认为需要恢复原状的，乙方必须负责修理。甲方负责房屋主体的维修，乙方负责其他维修（如墙体、门窗、卫生间、水电等）。第七条乙方车辆需要进出大院的，凭甲方的出入境许可证通行，工作人员从边防大院北通道进出，不得从边防大门进出。乙方所有人员必须遵守边防大院的管理规定，不得在大院内制造噪音、乱扔垃圾或影响他人的工作和休息。甲方应为乙方住宿人员提供免费停放自行车的空间，乙方工作人员必须将自行车停放在甲方指定的区域内。第八条乙方需要安装电话、电视天线时，所有安装手续及费用由乙方自行承担。第九条因不可抗拒的自然灾害造成的损失，由双方承担责任。第十条乙方必须按照甲方的要求，自行配备消防器材，并负责防火和防盗安全。第十一条乙方应负责乙方租用的房间、走廊、通道的卫生，严禁将纸屑、果皮等杂物扔进窗户、走廊。一经发现，每次罚款人民币￥元整，发现两次以上的，处以两次罚款，并按违约处理。甲方有权单方面终止本协议。第十二条本协议一式两份，双方签字后生效。甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力，期满失效。第十三条本条未尽事宜，双方在互利、互助、友好的基础上协商解决。甲方（盖章）乙方（盖章）年月日 |
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