| 问题 | 如何确定违约责任条款 |
| 释义 |
1、 如果租赁合同没有签订，租金应该严格约定。对于租金的支付，也要履行合同。如无协议，可协商补充。没有约定的，依照合同法第一百一十四条的规定，按照实际损失赔偿。另外，如果对方退租属于违约，可以要求对方承担违约金和实际损失赔偿。如果与对方协商不成，可以向法院起诉。二是依法租房如何赔偿违约金，如果租房超过3个月，就应该签订合同。合同签订后，如果一方违约，如何追究另一方的违约责任。 1。一方违约后，约定的违约金低于实际损失的，守约方可以向法院起诉要求增加违约金；约定的违约金高于实际损失的，违约方可以向法院起诉要求减少违约金。房屋租赁的处罚也是如此。 2。租赁合同中违约金的计算依据的是合同的有关规定。定金、违约金和赔偿金不能重复计算。租赁合同终止后，各种违约金的计算因情况而异。（1） 违约金由双方协商确定，金额不限。一般根据双方预测的一方违约可能造成的损失大小来确定。（2）一方违约后，约定的违约金低于实际损失的，守约方可以向法院起诉，要求增加违约金；约定的违约金高于实际损失的，可以向法院起诉，要求减少违约金。按照不同的标准，违约金可分为：（1）法定违约金和约定违约金；（2）惩罚性违约金和补偿性违约金。在《合同法》实施前，我国的违约金制度与上述形式相适应，并对《合同法》作出了新的规定。根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：（1）合同中事先约定的（合同条款之一）；（2）一方违约时向另一方支付的一定数额的款项（固定赔偿金）；（3）它是关于赔偿责任的协议（不同于一般合同义务）。 通过以上站长总结的信息，您是否对之前的问题有了新的认识。希望以上信息能对您有所帮助。如果您有其他问题需要解决，请拨打法律咨询网热线。我们有专业的律师在线为您解答。你知道吗 |
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