| 问题 | 如果租房合同到期未履行怎么办 |
| 释义 |
1、 一方违约后，如果约定的违约金“低于”实际损失，守约方可以起诉法院要求增加违约金；如果约定的违约金“过高”高于实际损失，违约方可以起诉法院要求减少违约金。房屋租赁的处罚也是如此。
2。租赁合同中违约金的计算依据的是合同的有关规定。定金、违约金和赔偿金不能重复计算。租赁合同终止后，各种违约金的计算因情况而异。（1） 违约金由双方协商确定，金额不限。一般根据双方预测的一方违约可能造成的损失大小来确定。（2）一方违约后，约定的违约金低于实际损失的，守约方可以向法院起诉，要求增加违约金；约定的违约金高于实际损失的，可以向法院起诉，要求减少违约金。按照不同的标准，违约金可分为：（1）法定违约金和约定违约金；（2）惩罚性违约金和补偿性（补偿性）违约金。在《合同法》实施前，我国的违约金制度与上述形式相适应，并对《合同法》作出了新的规定。根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：（1）是事先约定的合同条款之一；（2）是一方违约时向另一方支付的一定数额的款项（固定赔偿金）；（3） 它是关于赔偿责任的协议（不同于一般合同义务）。 以上是相关答案。签订租赁合同时，如果合同未到期，一方违约，需要承担违约责任。一般来说，双方当事人可以约定违约责任，也可以向法院申请违约赔偿。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询。你知道吗 |
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