| 问题 | 如果租赁合同中没有罚款怎么办 |
| 释义 |
1、 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，双方可以约定违约金的数额，也可以根据实际情况确定违约金的数额。因此，合同中没有违约金的问题不大。根据法律规定，合同双方当事人可以约定在合同订立地、履行地或者一方当事人所在地提起诉讼，也可以约定仲裁机构进行仲裁。没有约定的，只能在合同履行地或者被告所在地提起诉讼。 此外，如果同意仲裁，则应同意仲裁机构。不允许就不存在的仲裁机构——越秀区仲裁委员会、甲方所在地的仲裁机构——达成协议，这些都是无效的。《最高人民法院关于逾期付款违约金计算标准的批复》（发审[1999]8号）规定，合同当事人对逾期付款违约金标准没有约定的，人民法院可以参照合同约定计算逾期付款违约金中国人民银行规定的金融机构逾期贷款计息标准。中国人民银行调整金融机构逾期贷款计息标准时，人民法院可以相应调整逾期付款违约金的计息标准。《最高人民法院关于审理建筑合同纠纷适用法律若干问题的解释》（发审[2004]14号）第十七条规定：当事人对未支付工程价款的利息计算和支付标准有约定的，按照约定办理；无约定的，按中国人民银行同期同类贷款利率计算。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》（发审[2003]7号）第十七条规定，对商品房买卖合同的违约金数额和损失赔偿金的计算方法没有约定房屋买卖合同约定的违约金或者损失赔偿金的数额，可以参照下列标准确定：逾期付款的，按照未支付的购房款总额计算，参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款计息标准计算。《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发〔2003〕251号）规定，逾期贷款（借款人未按合同约定日期偿还的贷款）罚息利率由现行的日利率2.1%改为高于贷款利率30%-50%贷款合同中规定的。因此，利息损失的计算标准至少可以参照中国人民银行同期发布的同类贷款利率。因此，违约责任与合同债务的关系可以概括为：债务是责任的前提，责任是不履行债务的结果。（1） 罚款由双方协商确定，金额不限。一般根据双方预测的一方违约可能造成的损失大小来确定。（2）一方违约后，约定的违约金低于实际损失的，守约方可以向法院起诉，要求增加违约金；约定的违约金高于实际损失的，可以向法院起诉，要求减少违约金。（三）“不超过20%”是指不超过主合同标的物金额的20%，但这只能适用于定金协议。约定定金高于主合同标的物金额20%的部分，法院不予支持。综上所述，对于上述问题，我们应该注意的是，违约发生后，如果之前对违约金额没有约定，也需要赔偿，双方可根据实际损失协商确定合理的违约金数额。如果您对此有任何疑问或进一步的需要，您可以咨询律师网. 你知道吗 |
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