| 问题 | 租金每年付一次。如果我提前退房，我能退还剩余的租金吗 |
| 释义 |
新《民法典》将于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。届时，与民法典相抵触的规定将失效，并将被新颁布的司法解释所取代。《民法典》施行前的规定：《合同法》第114条【违约金】当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约金的计算方法违约造成的损害赔偿金额。当事人约定的违约金低于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少；约定的违约金高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方还应当在支付违约金后履行债务。 首先可以明确，在租金到期前要求退房属于违约行为。如何处理需要取决于房屋租赁合同。一般来说，中途退房的违约行为采取收取违约金的方式处理。至于违约金的数额，法律对这一具体问题没有作出相应而详细的规定。违约金的数额一般根据双方房屋租赁合同的约定确定。实践中，一年租赁合同的违约金一般约定为一个月的租金，但不能一概而论。这取决于合同的具体情况。当然，违约金的数额不应过高。 如果合同中对租房后退房有明确规定。合同中明确规定，在租赁期内，乙方需要提前退租的，应提前一个月通知对方，并支付月租金200%的违约金，甲方还应支付相应的租金。”如果合同中没有规定，我们可以和房东协商，解决退房后退还剩余租金的问题。如果双方达成协议，按协议执行； 如果房东不坚持不退还剩余租金，可以告诉房东一些自己的情况，让房东了解自己提前退房的原因，可以退一点。租房一年内不退押金怎么办。租房时，要签订租赁合同，明确合同条款，明确各项事项，包括甲乙双方提前解除合同，这也是双方的保证。如果你以前没有写过这件事，你最好保存最近几个月的租金收据和其他相关文件，以免伤人的心。例如，合同到期未付。 2。你可以私下和房东谈判，尽量讲礼貌。毕竟，你向他要钱。如果是以中介的形式，可以联系中介机构，帮助与方东方洽谈。如果不符合以上几种情况，如果押金较多，则只能打电话给警察叔叔帮忙调解。这反映了您最近的租金凭证的重要性。如果你真的撕了脸，你还需要取证。 事实上，通过以上分析，我们可以看出，在我国大多数情况下，无论在租赁期间遇到什么问题，都应该按照双方的合同来处理。实际上，在大多数情况下，提前退房的人只要支付违约金，就可以要求退还剩余租金。如果对方不退款，可以联系律师，律师协会还为律师提供在线咨询服务。欢迎参加法律咨询。你知道吗 |
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