| 问题 | 安全租房六招 |
| 释义 |
首先，要明确概念。租赁代理机构的正式名称为“房地产经纪公司”，要求注册资本30万元以上，有4名以上的经纪人员具有《房地产经纪资格证书》，并有《工商营业执照》和《房地产经纪资格证书》两项，首先要明确概念。租赁机构的正式名称是“房地产经纪公司”。其要求是注册资本30万元以上，有4家以上具有《房地产经纪资格证书》的经纪公司，同时有《工商营业执照》和《房地产经纪机构资格证书》的经纪公司才能成为正规合法的经纪公司。同时，中介服务应提供更多的待售房屋供客户选择，通过核实、备案、签订合同等方式确保客户购房安全，协助中介担保、代理贷款、过户取证等服务，为客户省时省力，为投资客户租房。国家明确规定，房屋销售代理费按档次计算，500万元以下按2.5%收取，由房屋出卖人支付。相关专家在关注房屋租赁的时候，应该多加关注。一是综合比较各公司的服务方式，对三家公司的商品进行比较，尽量不交或少交验房费，避免纠纷。二是要审查对方是否具有工商营业执照和房地产经纪资格证书。工商营业执照应具有“物业代理”的经营项目，上述两张证件还应加盖“年检合格”印章。第三，在与公司看房前，一定要仔细阅读对方提供的《中介代理合同》。在签订合同之前，你应该找出不合理的条款并与对方协商，因为一旦签订的合同生效，将来可能会有一些条款对你非常不利。第四，不要隐瞒公司与经纪人的私下交易。为了节省中介费，有的客户私下向经纪人支付佣金下单，这是不可取的。 首先，来源信息是公司的财富，违反了双方的合同，将被公司起诉；其次，收取回扣的经纪人道德水平普遍较低，入住后可能不敢索赔；第三，有一些经纪人与外人勾结假扮房东行骗。他们欺骗，然后逃跑，使客户白白蒙受损失，没有追索权。5、 订房时，必须核对房东身份证、户口簿、房产证原件，三证齐全后才能付款。虽然中介公司有责任查验证件，但有些经纪公司没有责任，所以他们必须亲自查验，以免被假房东欺骗。根据中介公司的实际操作经验，一般诈骗事件都是房东证件不全、当事人防范意识不强造成的，应特别注意。6、 一旦利益受损，应立即向工商部门或房地产部门投诉。上述知识是小编对“房屋租赁策略，安全租赁六招”问题的回答。在进行房屋租赁时，安全租赁的提示包括综合比较各公司的服务模式，审核是否具有工商营业执照和房地产中介资格证书等，欢迎需要法律帮助的读者到律师事务所进行法律咨询。你知道吗 |
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