| 问题 | 房屋租赁投标人须知 |
| 释义 |
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例，为顺利实施商品房招标投标，制定《商品房招标投标公告》。本须知及其有关附件为商品房招标投标文件。1、 出租单位为深圳市住房和建设局（以下简称“出租人”）。2、 深圳市房屋租赁管理服务中心（以下简称“租赁承包商”）。3、 本次商品房公开招标的基本情况详见《空置商品房基本情况及出租公开招标要求》（附件一）。4、 根据空置商品房所在社区和路段的实际情况，本次公开招标的商品房经营项目主要设定为零售和服务经营项目。详见《商业用途经营项目分类及应用主体一览表》（附件2）。但是，以下类别的业务项目是禁止的：1。（二）销售、储存瓶装气体等易燃易爆物品的。不具备油烟、污染物排放条件，未经消防、环保等职能部门批准的餐饮项目。歌舞厅、卡拉OK厅、网吧。洗车、修车、美容项目。食品、货物（物）现场加工生产项目；4；6。房地产中介机构或网点。诊所和其他医疗项目。其他易产生消防安全隐患、噪声、振动、环境污染等的经营性项目5、本次公开招标商品房的招标底价、租金涨价、租赁期限和免租装修期1。竞价底价：具体条件以《商品房空置基本情况及公开竞价要求》为准。2租金涨价：租赁合同期内，第一年的月租金价格按竞价确定，第二年起每年的月租金价格在上一年的月租金价格（每平方米建筑面积的月租金）的基础上增加3%。三。租赁期限：招标商品房租赁期限为3年，签订《商品房租赁合同》（合同文本见附件3）。租赁合同期满，收回商品房，重新进行招标投标。原承租人在同等条件下享有优先租赁权。4免租装修期：免租装修期计入租赁期。商品房免租装修期限按商品房面积确定。具体来说，承租面积免租，装修期在100平方米（含100平方米）以下的，1个月为100至500平方米（含500平方米）以下的，2个月为500平方米以上的，3个月为6个月，申请人资格具有竞争性。（1） 申请人可以是自然人（个人只在中国大陆注册），也可以是深圳市行政区域内注册的法人。其他组织（单位）。（2） 凡在租赁期内查处转租行为的公民、法人或其他组织承租了市级政策性保障性住房小区配套物业的，不得参与本次商品房招标活动，且连续或累计拖欠租金超过2个月（含）的。（3） 符合上述（一）项和（二）项投标资格条件的申请人，是经出租人对投标申请人资格条件审查的投标人。（4） 所有公开招标的商品房均不接受任何形式的联合体投标申请。7、 参加本次公开招标的申请人应当提交下列申请材料（纸质材料一式两份，用文件袋包装，按照本须知第十二条和第四款的规定提交）：1。商品房现场验收确认书原件（附件4）。《商品房租赁招标投标申请及承诺书》原件（附件5）。拍卖成交回执复印件、身份证件原件、复印件4份。申请人身份证件（1）。申请人是自然人（个人）。应提交其身份证的有效副本。非户籍居民必须提交居住证复印件。（2） 申请人为法人或者其他组织（单位）的，应当提交：（一）在深圳市行政区域内注册的营业执照（不限于注册资本）复印件或者设立批准文件（核对原件）；（2） 组织机构代码证复印件（核对原件）；（3）法定代表人（负责人）证件原件；（4）法人授权书原件；⑤法定代表人（负责人）身份证复印件、受托人身份证复印件（核对原件）。上述资料复印件属于法人或者其他组织（单位）的，应当加盖公章，由自然人（个人）签字，并手写印制。所有由招标人填写（或书写）的资料不得涂改，否则无效。投标申请人提交的资料必须完整、真实、正确。如有缺失、虚假或错误，由招标人自行承担后果和法律责任。8、 经他人审查、检举或者投诉，经查实投标人有下列情形之一的，骗取中标的，取消投标资格，投标无效，投标保证金不予退还：1。投标人以他人名义参加投标或者串通投标的。2投标人提交的投标申请材料虚假，与实际情况不符。三。投标人在投标的任何阶段有其他欺诈行为。出现上述情况的，行政主管部门还将依据有关法律法规追究投标人的法律责任。每一次交流都是我们进步的象征。前面的内容已经介绍给你了，你的疑惑已经完全消除了。如果您的情况比上述情况更特殊，欢迎您咨询我们的律师，我相信您会得到理想的答案。你知道吗 |
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