| 问题 | 买二手房要注意什么 |
| 释义 |
1、 在快速发展的过程中，一些想得不远、想接近的公司，由于内部经纪人和业务员素质参差不齐，利用一些不规范或管理不完善的空白，投机取巧，不择手段，不诚信，甚至为了利润而作弊。有门面，有几个租售广告。中介公司谎报房龄，骗取押金现象时有发生。我们在选择媒体时必须谨慎。第二，二手房交易前审查房源，已经有房主了，房子的性质与新房相比比较难以确定，很容易出现房子卖得多而两手空空的白狼，因此，购房前的房屋产权审查尤为重要。此外，还要辨别住房供应的真伪，通过正规可靠的渠道获取住房供应信息。我们不能浪费能源和被骗钱。二手房不同于新房。新房一般都是毛坯房。房子的结构和问题很容易检测，但一些二手房是装修房。房子的年代和房子的漏洞不容易看出来。第四，签订销售合同是二手房销售的核心环节。 由于房价的波动，卖方经常签订合同并违约。在此之前，买受人可能已经提前向买受人或中介公司支付了部分价款，这就要求严格区分定金和定金。第五，过户是二手房销售中最重要的环节，这个环节的完成可以看作是最终的结果。不过，过户也更容易引发房屋纠纷。原因有几点：一是房屋属于共有，但共有人不能同时在场；二是房屋转让不及时，导致产权不清。另外，在转让过程中需要支付各种交易税费，因此我们应该提前了解交易税费，具体的交易税费应该由买卖双方在买卖合同中提前支付。 在这里，我们也要提醒购买二手房的市民，一定要及时过户，确保产权在手中。你知道吗 |
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