| 问题 | 买二手房需要注意什么 |
| 释义 |
购买二手房的过程。买卖前的产权审核：担心买了产权有瑕疵的房子是购房者不敢独立交易的主要原因。不过，只要有足够的准备工作，这个问题就不会成为问题。
2。首先，仔细核对业主的房产证，并注意房产证上几个人的签名。如果有两个人，在签订后续合同时需要有自己的名字；其次，购房时需要看到购房、契税等相关证件作为辅助证据，初步确认房屋权属。交定金并签合同：关注房子，确定房屋产权后，交定金是理所当然的事。但不要忽略这个小链接。存款是有诀窍的。这套房子动辄几百万，按5%计算的押金金额可以达到5万元。 4。如果你喜欢的房子还在按揭，定金不应该直接交给房主，而应该交给第三方。如果买卖双方都有可靠的第三方，他们可以签署一份简单的协议，在赎回后给卖方一笔定金。止赎：止赎是一个大学问题。不同的止赎方式具有不同的成本、不同的抵押时间和不同的风险。一般来说，赎回建筑物是业主的责任。 4。首付与资金：除了产权，独立交易的第二大问题是资金。实际上，基金已经成为一种制度，买卖双方都遵循既定的规则，所以风险很小。购买二手房的注意事项。核实卖家的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，去工商局看档案；如果卖家有代理人，看他有没有经过公证的委托书。 2。到房管局查看卖方的房产证。这要看房子是否有共有人。房屋为一人以上共有的，出卖人应当提供共有人身份证和同意出售房屋的书面文件；房产为夫妻共有的，是否取得出卖人配偶的书面同意。 3。如果通过房屋中介机构购房，购房者应选择具有一定信誉度的正规中介机构。必要时，他可以查看代理机构应该具备的两个证明，一个是工商部门颁发的营业执照，一个是房屋土地管理局颁发的代理资格证书。 4。仔细核对出卖人身份证或工商档案中的姓名是否与房产证上的业主一致。原则上，你不能犯错误。如果你买的是公房，你应该知道是成本价还是标准价。如果按标准价购买公房，出售时应补足成本价。所购房屋为已购公房、经济适用房的，出卖人还应当提供政府部门批准其上市的证明。 以上是购买二手房过程的全部内容和购买二手房的注意事项。很多中介公司都会对自己买的房子进行美化，房子的年代和面积也是其中的一部分。因此，对房屋年龄、面积有要求的购房者，不应单方面听中介介绍，而应看清房产证上房屋竣工时间和建筑面积与中介或卖方的关系，以免上当受骗。你知道吗 |
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