| 问题 | 二手房交易过程中最常见的专业术语是什么 |
| 释义 |
土地证： 是土地所有人或土地使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。根据国家有关规定，我国目前颁发的土地证有三种：集体土地所有权证。农民集体所有的土地，由县级人民政府登记，颁发集体土地所有权证书，确定所有权。2集体土地使用证。县级人民政府依法对集体所有的非农业建设用地进行登记，颁发集体土地使用证，确认建设用地使用权。三。国有土地使用权证。县级以上人民政府依法对单位和个人使用的国有土地进行登记，发放国有土地使用权，确认国有土地使用权。 4。县级以上人民政府应当对批准的土地其他权利进行登记，颁发土地其他权利证书，确认土地其他权利。房产证： 包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面证明。房产证作为房产证的一种，具有以下显著特点：（1）房产证只能由房地产主管部门签发。 （2）房产证是特定房屋所有权的书面证明，可以记载特定房屋的共有权和是否设定担保物权。房产证按照一物一权的原则，实行一房一证，即建筑结构和使用功能独立的房屋（包括权属不同的房屋）只有一个权属，而不动产登记中只能有一个权属登记，只能相应签发一份房产证。 （3）房产证只能发给特定房屋的所有人。如果房屋为共有人，除房屋所有权证外，还可以向共有人出具共有权证。 （4）特定房屋权属登记后，登记机关向特定权利人签发房地产证。房产证的内容应当与登记册的内容一致。房地产产权：是指业主对房屋的所有权和占用土地的使用权，具体内容是指业主在法律范围内对房地产的占有、使用、受益和处分的权利。 不动产证书： 是房屋和土地所有权的证书，是不动产所有权的法定证书。 房地产转让： 是指房地产权利人通过出售、交换、赠与等方式将房地产转让给他人的法律行为，根据现行有关规定，预售和现售房地产可以转让，但转让必须在国土资源局继续进行，房地产公司不得变更预购人的名称。 房地产经纪： 是指在房地产投资、开发、交易等环节从事中介代理业务并收取佣金的个人或组织。你知道吗 |
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