| 问题 | 买房时容易忽略的问题有哪些 |
| 释义 |
买房时容易被忽视的问题有哪些？ 1。签订购房合同后，能不能因为价格变动而食言？商品房也是一种商品。合同签订后，买卖双方没有约定和法律理由退房。任何一方违反本合同的，应向守约方承担违约责任。 2。购买手续不全的商品房有哪些风险？ 1。无法确定取得权属证书的期限。为取得所有权证书，需要额外支付费用；3。只有使用权，没有权属证书，不能上市；4。因违法建设可能被政府强拆。 3。如果没有验收证书，业主该怎么办？业主有权拒绝。开发商自约定的交房日期起承担逾期交房责任，并使房屋达到验收标准。业主交房时必须核实开发商的验收证明。 4。谁对施工方的过失和设施损坏负责？ 施工方负责。如果业主选择的施工方没有相应资质，业主也应承担选择不当的责任。开发商延迟交房，如何保障开发商权益？ 根据国家法律及相关法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，出卖人在被催告后三个月内不履行合同的，当事人一方提出解除合同的请求，应当予以支持，但当事人另有约定的除外。逾期交货可按规定提前催交。如果合同仍未履行，可以要求开发商解除合同，退还首付款和定金，并要求开发商按合同约定承担违约责任。 6。小区吵，物业烂，怎么办？ 取决于噪音的来源、不同的情况、不同的处理方式。工厂生产、施工噪声向环保局投诉；夜摊烧烤噪声向城管投诉。 7。业主如何解决小区违章建筑问题？ 建议向城管投诉，并要求城管给予书面答复。如果是开发商违法建设，也有不符合规划的整改程序。然后向城管投诉，要求城管给予书面答复。 8。在保修期内，开发商原来出售的房子是精装修房。如果厨房、卫生间的防水层损坏漏水，该怎么办？ 一般来说，开发商应该负责。因使用不当造成的损坏应由行为人修理。 9。在保修期内，开发商原来出售的房子是一套毛坯房。如果厨房、卫生间的防水层损坏漏水，该怎么办？ 如果业主在收房时亲自确认了24小时闭水试验，则由业主负责；如果业主（或其委托人）不确认，开发商只有竣工验收合格证（现为竣工验收记录表），但如果开发商和物业公司可以证明业主（或装修公司）人为损坏的，由业主负责；责任不清的，双方协商解决。协商不成的，由开发商申请第三方鉴定，鉴定后费用由责任方承担。 10。在保修期外，管道损坏造成的泄漏怎么办。业主对其表（阀）后的自用管道进行维修（或委托维修），并承担相应责任。 如果发生购房纠纷，如果你想为自己的权益而战，可以来咨询律师网寻求法律帮助。你知道吗 |
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