| 问题 | 住房供应高度集中，购房者能得到什么或失去什么 |
| 释义 |
房地产中介寡头化的趋势越来越强烈。在北京买二手房不认识x，在深圳，基本上都是通过x原创的。广大中小中介为了生存，只能铤而走险，后果可能是二手交易、虚假教育房产、购房者赔钱、中介行业失去信誉。 那么中介寡头，房源高度集中，作为买家，我们能得到什么，会失去什么？ 中介一脸 想象一下，作为一个有首付、想买房的朋友，你目前最想做什么？当然，去看看房子！中间寡头政治的好处体现在这里。它们的优点如下： 1。大型房产中介品牌影响力大，持有大量房屋，为选房节省了大量时间。 2。大型中介房地产顾问会根据您的情况，为您挑选合适的房子，并给出房屋的评估结果供购房者选择。 3，“一站式服务”-总有一套能让您满意的服务。买二手房相当复杂。你不需要花一周的时间在这些事情上。除了交钱和看房，你什么都不用担心。 4。作为购房者，没有中介能买到自己喜欢的房子吗？ 5。之所以要选择中介，是因为卖家的房子交给了中介，因为房地产交易中涉及的合同、税收、贷款、估价等知识的学习成本相当高。 6。许多中介机构还提供信贷业务，或与银行建立稳固的信贷关系，让有资金需求的购房者得到贴心的解决方案。有了中介，生活会更好。小编对此深有感触。小编今年刚搬进新房，最早搬进来的不是超市、餐馆，而是房产中介！小编用今天的晚餐保证他没有撒谎！很多人责骂经纪人。前段时间，演员方*被北京一家房产中介骗去给儿子买房，最后只拿到120万。小编会编造假新闻吗？ 据报道，涉案房地产涉嫌伪造房地产证骗取银行按揭贷款，并销售多套房屋。最后，法院认定，一家提供中介服务的房地产公司赔偿120万元。你对B探员了解多少？ 小编首先建议，准备买房的家长要准备一张新的电话卡，因为一旦你打电话给中介询问买房的情况或去过中介并留下登记信息，过几天，本市几乎所有的中介都会知道你的电话号码，这不亚于小编去中关村e世界买电脑。为了方便交易，中介会采用以下手段： 1、虚假房源。假房子的主要目的是吸引购房者，然后编造理由推荐其他房子。 2。买卖双方必须充当中间人，有些买家对价格不会满意。至于房子的主人，你可以向物业查询。 3。存款。为方便房屋交易，中介可以预约“业主”约谈购房人，确定定金和佣金。这里我们需要注意的是，对方是否是真正的业主必须核实房产证，而不是业主必须核实委托书和房产证。 4。房龄是影响交易成功率的重要因素。房子的产权只有70年。产权从开发商取得土地时开始计算。从征地到开发、销售，再到原业主，再到你，要多少年？房屋的老化还与建筑物本身和配套设施的老化过程有关。 5。如果业主想卖200万元，中介会给他买250万元。买家能降价50万元吗？有可能吗？房价越高，佣金越高。刚需朋友别无选择，因为房价不断上涨，等不起！总之，中介也是推动二手房房价上涨的因素之一。 中介寡头垄断带来的两级分化 大型中介可以通过规范化管理，约束下属券商的不规范行为。此外，由于各种审查问题，寻求上市的房地产中介机构一般会通过制定工作人员细则来约束经纪人。 中小中介的生存环境艰难。为了生存，任意涨价、偷税漏税、霸王条款等各种风险都会转移到买家身上。你知道吗 |
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