| 问题 | 南京首次置业者有哪些注意事项 |
| 释义 |
贷款方面，①前期准备： 有些人可能工资不高，而且大部分购房都是自住首付。你的跑步账单可能不太漂亮。在你买房之前，你最好每天做一个漂亮的账目。每月在银行卡上存一点钱。这样，您将有一个存款记录，这将提高您的批准率。活期存款是你每月所需贷款的两倍！有的银行需要一个5000元以上的活期存款账户，有的银行不管多少都需要。这也是买房的注意事项之一。 ②贷款应尽量以整数形式发放： 因为银行贷款是以整数形式发放的，不会达到几千。如果你冒一次险，认为自己会过关，在贷款紧张的情况下，银行很难放贷。所以如果条件允许，尽量多借！比如你想借32.5万元。尽量只借32万元！买房的这方面要注意，这是非常重要的！ ③买房前尽量少退出： 如果你的工作总是在变化，贷款是非常困难的！如果你想买房子，尽量呆在公司里。想辞职的人等到贷款发放后再辞职！买房时一定要注意这件事！ ④尽量让开发商选择银行，因为如果你自己选择银行，如果贷款没有发放，这是你的责任。如果是开发商选定的银行，贷款不发放，就可以逼开发商帮你想办法！如果不发放贷款，追究责任，如果是自己选定的银行，开发商将不承担责任。但买房时注意的事项也非常重要！看房的过程 ①避免押金陷阱： 很多开发商会考虑折扣是多少，需要多少押金。部分开发商将退还定金。当一些人辞职时，他们有各种各样的理由。所以如果你付定金。一定要看好定金合同！而汉语，博大精深。虽然“丁”和“丁”的意思相似，但它们却大相径庭。所以区别要明确，避免存款的陷阱！买房时一定要注意这方面！ ②避开抢房陷阱： 开发商总会营造一些抢房的氛围，让很多购房者在一定时期内集中精力抢房。这样一来，为了拿到一个好的房号，很多人会不假思索地抢房子！而且，不少开发商在抢房前一刻就公布了房价。所以我们必须好好计算，决定是否抢劫。不要急于得到太高的价格！ ③看房面积： 有时样板房是因为装修效果会让房子很大！所以如果你买了房子，尽量以没有装修过的房子作为参考！ ④查看开发商的信誉： 直接在网上搜索房产怎么样！这个开发商和房地产是否有维权的帖子，甚至还有一些视频曝光。避免从无良开发商手中买房！这是买房时非常重要的一点注意事项！ ⑤看五证： 开发商应该有这五证才有资格卖房！这五张证件包括： 1《商品房销售（预售）许可证》； 2《建设工程施工许可证》； 3《建设工程规划许可证》； 1《商品房销售（预售）许可证》； 2《建设工程施工许可证》； 签合同时 ①找一个有购房经验的朋友和你签合同： 买房时根本没有时间看合同，因为合同书很厚。如果你把每个字都读出来。也许很少有人有这样的耐心！所以很容易被开发者利用！和买了房子的朋友一起去。这样，就可以找到重点看，避免一个人紧张！ ②退房协议要仔细阅读： 在发放购房贷款的过程中，有时会发生很多纠纷！而特别是在购房方面，保障房建设会出现很多问题。所以查看协议栏需要了解开发者是如何规定的！ ③交货标准、交货时间需要仔细看： 交货标准需要看合同，是否不符合要求。因为这是未来收房最重要的依据！而且我们还需要看看如果交付时间超过了，开发商会做出什么补偿！ ④油腻的礼品区： 有些房子会以礼品区为卖点！但当一些童鞋被收走后，他们发现实际面积远小于宣传时间。小编是房地产开发商。据说是赠送19平方米，加上原来的104平方米，总面积是123平方米！除了公共摊位，至少还有100多平方米！但现场测量只有85平方米。那么，在合同上放弃就有点可疑了！这种时间等于无理。所以，如果你有礼物，你必须清楚地看到合同是怎么写的。对以后维权有好处 |
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