| 问题 | 恢复房屋买卖无效是否属于民事诉讼 |
| 释义 |
1、 房屋买卖双方依法退房是民事诉讼吗。 中华人民共和国合同法第五十八条【合同无效、解除的法律后果】合同无效、解除后，应当返还合同取得的财产；无法返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失。双方有过错的，应当各自承担责任。第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人未订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。一方当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决或者调解协议；拒不履行的，对方当事人可以请求人民法院强制执行。（1） 双方恶意串通，损害国家、集体和第三人利益的。民法通则第五十八条规定，恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的民事行为无效。《合同法》第五十二条规定，恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。作为最常见的合同类型之一，买卖双方恶意串通的房屋买卖合同无效。《合同法》第五十二条规定，以合法形式掩盖非法目的的合同，视为无效。因此，如果房屋买卖合同中存在非法目的，也将被视为无效。（3） 出卖人剥夺共有人和承租人优先购买权的，根据《物权法》规定，共有人对房屋无约定或者约定不明确的，视为股份共有。《民法通则》第九十八条规定，共有财产份额的共有人有权要求分割或者转让其份额。但在出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。（4） 政府或者单位给予优惠补贴建设的房屋，违反法律规定不卖给原单位或者侵犯原单位优先购买权的，国家和企事业单位补贴购买或者廉价建设的私人住房，只能卖给原保障性单位或者房屋管理机关，否则无效。因此，房屋买卖合同双方应注意房屋是否属于此类房屋。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，房屋买卖合同无效，一方当事人要求退房、退房并提起诉讼的，属于民事诉讼。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。