| 问题 | 虚假交易房屋可以申请解除合同 |
| 释义 |
1、 虚假交易房屋能否申请解除合同？ 虚假交易房屋签订的合同无效，合同无效，不具约束力，当事人可以申请解除合同。《中华人民共和国合同法》第五十二条【合同无效的法律情形】有下列情形之一的，合同无效：（一）当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（三）以法律形式隐瞒违法目的的；（四）损害社会公共利益的；（五）违反法律、行政法规的强制性规定的。第九十四条当事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能实现的；（二）在履行期限届满前，当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的>（三）一方当事人迟延履行主要债务，经催告在合理期限内不履行的；（四）一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；（5） 法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定要求解除合同的，应当通知对方。通知到达对方时，合同终止。对方当事人有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认终止合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，从其规定。第二，非法终止合同的法律后果。恢复原状时，如果原物存在，应当返还。如果原物不存在，如果原物是同一种类的，可以同一种类返还。归还还包括：（1）返还财产所产生的孳息；（2）支付一方在占有财产期间为维护财产所发生的必要费用；（3）返还财产所发生的必要费用。其他补救措施，包括要求修理、更换、返工、降价、支付违约金和赔偿损失。根据我国法律规定，合同终止后的损害赔偿范围可以通过下列方式确定： （1）合同经协议终止，当事人在协议中免除了对方的损害赔偿责任的，本协议生效后不得要求赔偿； （2）因不可抗力终止合同的，不承担损害赔偿责任。但是，不可抗力发生后，应当采取补救措施，减少损失的扩大；否则，应当对扩大的损失承担赔偿责任； （3）终止合同仅在以后生效的，违约方应当赔偿对方因违约而造成的损失；终止具有追溯效力的，违约方应当支付受害方为订立合同、准备履行合同和恢复原状所发生的费用。（四）损害赔偿额应当包括合同履行后能够获得的利益，但不得超过违约方在签订合同时预见或者应当预见的可能损失。上述知识是小编对相关法律问题的回答。虚假交易房屋签订的合同无效，无效合同不具有约束力。当事人可以申请解除合同。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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