| 问题 | 房屋买卖合同缺失诉讼期间如何计算 |
| 释义 |
1、 房屋买卖合同缺席诉讼期间如何计算（《民法通则》生效期限：2020年12月31日） 房屋买卖合同缺席诉讼时效的，当事人可以协商解决。协商不成的，仍可以向法院起诉，但被告有权抗辩诉讼时效。根据《中华人民共和国民法通则》第一百八十八条规定，向人民法院申请民事权利保护的时效期间为三年。法律另有规定的，从其规定。时效期间自债权人知道或者应当知道权利受到损害，债务人履行义务之日起计算。法律另有规定的，从其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；在特殊情况下，人民法院可以根据债权人的申请，决定延长期限。第一百九十二条诉讼时效期间届满，债务人可以提出不履行抗辩。诉讼时效期间届满后，债务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为理由进行抗辩；债务人自愿履行的，不得请求返还。第一百九十三条人民法院不得主动适用诉讼时效。第二，商品房买卖合同终止的法律条件是什么？ 1。开发商隐瞒房屋真实情况，这是否构成欺诈？ 开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，或者提供虚假的预售许可证，或者故意隐瞒所售房屋已抵押的事实，或者故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人的，买受人有权解除合同，如果没有补偿的房屋拆迁安置。有权要求赔偿损失。 2。商品房买卖合同订立后，开发商私自将房屋抵押给第三人，致使买受人未能实现购房合同目的的，买受人有权退房并解除合同，并要求出卖人返还已付购房款及利息，赔偿损失，并要求卖方承担不超过已付货款两倍的公司赔偿责任。出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已出售给第三人或者拆迁补偿安置房屋的事实，买受人可以请求解除合同；房屋不符合质量要求或者面积误差率绝对值超过3%的，因房屋主体质量不合格而不能交付使用的，或者交付后房屋主体经检验不合格的；对房屋主体结构和防水有严重影响的正常居住；出卖人交付的房屋建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不一致，且合同未约定处理方法或者约定的处理方法不明确的，面积误差率绝对值超过3%的，买受人有权拒绝有权解除合同，要求退还货款和利息，并要求赔偿损失。第三，最新资料（自2021年1月1日起施行） 中华人民共和国民法典第192条 诉讼时效届满时，债务人可以提出不履行抗辩。诉讼时效期间届满后，债务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为理由进行抗辩；债务人自愿履行的，不得请求返还。第一百九十三条人民法院不得主动适用诉讼时效。上述知识是小编对相关法律问题的解答。房屋买卖合同未达到诉讼时效的，当事人可以协商解决。协商不成的，仍可以向法院起诉，但被告有权对诉讼时效进行抗辩。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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