| 问题 | 房屋产权证迟迟不交给业主是否违约 |
| 释义 |
1、 开发商未按房屋买卖合同约定的时间向业主交付房产证，是否属于违约行为。《中华人民共和国合同法》第一百零七条【违约责任】当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行等违约责任，采取补救措施或赔偿损失。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。
2。如果房屋产权所有人死亡怎么办首先要确认权利，即确定房屋是否属于死者的全部产权，如果属于，还要办理全部产权的继承手续。如果我们婚后获得共同财产，或者有其他共有人，死者只拥有一半或部分财产权。在这种情况下，我们应该处理属于死者的部分财产权的继承问题。 死者死亡时，要看是否有遗嘱指定继承人，如果有遗嘱，就按遗嘱执行。无遗嘱者，根据继承法规定，死者的第一顺序继承人、死者的配偶、死者的子女、死者的父母和三方应当平等继承死者合法拥有的财产份额。 将所有第一继承人召集到当地公证处选定一名继承人，其他人签署放弃继承协议。拿到公证书后，有选定的继承人持公证书到房管部门办理继承过户手续。第三，当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，最新情况（自2021年1月1日起生效） 中华人民共和国民法典第577条 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第578条（违约责任之承担）当事人一方明示或以自己之行为表示不履行契约义务者，另一方得于履行期限届满前，请求其承担违约责任。上述知识是小编对相关法律问题的解答。开发商未按房屋买卖合同约定的时间向业主交付房产证的，属于违约。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。