| 问题 | 给直系亲属的免费礼物会影响房屋销售吗 |
| 释义 |
1、 根据我国相关法律法规，如果将房屋无偿捐赠给亲属，经产权登记后，房屋所有权转移，房屋归亲属所有。受赠人有权买卖房屋，但赠与人无权买卖房屋。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将财产无偿赠与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十七条捐赠财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。根据正常情况，房屋捐赠和转让的主要程序和流程如下： 1。房屋所有人，即赠与人，需要在受赠人面前签订书面的房屋赠与和转让合同，这通常被称为“赠与书”。（注：根据相关规定，房屋捐赠必须采用书面形式。)房屋捐赠双方需携带身份证、房屋所有权证、房屋捐赠合同等相关材料，到相关部门缴纳相关税费。根据国家和本市有关房屋捐赠过户的规定，房屋捐赠必须经过公证。按照规定，房屋所有权转让应当登记。房屋权属转移登记手续需要房屋赠与方到房屋所在地房地产交易中心申请转移登记，并提交下列材料： （1）房屋赠与转移申请表； （2）个人身份证件； （3）房地产证明； （4）捐赠证明和公证证明； （5）相关税费收据。上述步骤全部完成后，就到了转让房屋的时候了，捐赠人可以将房屋交付给受赠人。但需要注意的是，这里交房须办理房屋产权过户登记。未办理产权过户登记手续，但当事人已订立书面赠与合同，赠与人已将房屋产权证书原件交给受赠人的，依照最高人民法院的规定，也应当承认赠与。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，如果将房屋无偿赠予亲属，经产权登记后，房屋所有权终身转让，房屋归亲属所有。受赠人有买卖合同的权利，但赠与人无权买卖。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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