| 问题 | 卖家能查一下他是否有欺诈行为 |
| 释义 |
1、 卖家是否有欺诈行为（截止日期：2020年12月31日） 卖家是否有欺诈行为。 根据《合同法》第54条的相关规定，合同一方当事人有欺诈意图，侵害其他人身利益，受害人可以选择解除民事行为。民事欺诈是指在民事权利义务的设立、变更、终止过程中，故意告知对方虚假信息或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误陈述的行为。
2。售楼部房地产顾问是否应当对其口头宣传和承诺承担法律责任 售楼部房地产顾问不应当对其口头宣传和承诺承担法律责任。因为售楼部房地产顾问的口头宣传和承诺，并不是商品房的销售广告和宣传资料，而只是销售策略，就像售楼员应该吹嘘自己的产品是世界上最好的一样。因为口头宣传和书面销售广告、宣传材料是有区别的。 最后，房地产买卖合同需要签订一份双方都同意的书面合同。当事人同意使用书面形式的，应当采用书面形式。因此，之前的口头宣传和承诺，如果合同中没有规定，买方签订合同，就是对合同条款的认可。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第三条的规定，商品房的销售广告、宣传资料为要约邀请，但出卖人对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施的说明和承诺是具体确定的，并对商品房买卖合同的订立和房屋开发规划的实施也进行了探讨，如果对价格的确定有重大影响的，应当视为要约。即使商品房买卖合同中未包含解释和承诺，也应视为合同内容。当事人违反合同的，应当承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第十条合同可以采用书面、口头或者其他形式订立。法律、行政法规规定应当采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。（1） （二）在履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务的；（三）一方当事人迟延履行主债务，不履行主债务的（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；（五）法律规定的其他情形。对连续履行债务的无限期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限内通知对方。 以上知识是小编对“卖家能欺骗退房”问题的回答可见，我国《合同法》明确规定，出卖人有无欺诈行为可以查证，因为商业交往的基本原则是诚实信用。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。