| 问题 | 出售临时住房是否有效 |
| 释义 |
1、 临时建筑房屋买卖是否有效（《中华人民共和国合同法》于2020年12月31日废止） 1。临时建设用房是违法建设的，不具有所有权和其他财产权利，使用违法建设的房屋出租属于违法行为，行为无效。 2。如果房子不是非法建造的，它仍然有效。在租赁期内，租赁物所有权的变更不影响租赁合同的效力。这在法律上俗称“卖不破租”。具体而言，出租人在租赁合同有效期内将租赁物所有权转让给第三人的，租赁合同对新所有人有效。《中华人民共和国合同法》第五十二条：合同无效的法律情形：有下列情形之一的，合同无效：（一）当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家利益国家、集体或者第三人的利益；（三）以法律形式隐瞒违法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第二百二十九条租赁期间，租赁物所有权发生变化的，不影响租赁合同的效力。
2。工地上的临时房屋是用来干什么的。施工单位或所属企业在现场的临时宿舍、机棚、材料间、灰池、储水池、临时办公室；施工期间使用的临时给排水、供电、供热、管道（不含设备）。 2。临时铁路专用线和轻轨；用于现场施工和安保的小型临时设施；用于设备储存的小型临时设施，如简易材料棚和工具储存室；用于管理的小型临时设施，如现场邮件室等。临时设施的性质与固定资产既相似又不同。临时设施在建设和生产过程中起着劳动资料的作用，其实物形态基本上类似于作为固定资产的房屋建筑物。但由于其建筑标准较低，一般为临时性或半永久性建筑，不能长期或永久使用，大部分建筑在使用年限内需要拆除清理。因此，临时设施的价值应参考固定资产折旧，并按一定的摊销方法计入受益工程成本。第三，最新资料（《民法典》自2021年1月1日起施行） 如果一方欺诈使另一方违背其真实意图实施民事法律行为，则为《中华人民共和国民法典》第148条[欺诈行为的效力]，被骗方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。第725条（租赁物所有权之变更）承租人依租赁契约占有期间，租赁物所有权之变更，不影响租赁契约之效力。 事实上，通过以上分析，我们可以看出，在中国，只要按照法定程序完成房屋的临时建设，取得建设批准，那么出售也是有效的，但需要注意的是，临时建房可能面临拆迁和超期违法的情况，可以通过联系律师来处理，律师协会还为律师提供在线咨询服务。欢迎参加法律咨询。你知道吗 |
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