| 问题 | 单位集资建房为什么没有房产证 |
| 释义 |
为什么没有房产证的单位集资房是企事业单位为解决内部职工住房问题，以划拨的土地使用权和部分资金及部分内部职工集资建设的房屋，完工后将以较低的价格转让给内部员工。房子不能在市场上自由转让。而且，集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位。职工购买的只是该房地产的使用权，且该房地产没有完整的产权，因此集资房没有独立的房地产登记证。第三十条因合法建设需要申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）使用证明（四）建设项目符合规划的证明；（五）房屋竣工证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要资料。第三十一条房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当依法对建筑面积内属于全体业主的公共场所、公共设施、物业服务用房等房屋进行登记，房屋登记机关应当在房屋登记簿上记载，不得签发房屋所有权证。（一）远离市区的独立工矿企业和住房困难较多的企业。各级国家机关不得从事单位集资合作建房。（2）符合土地利用总体规划、城市规划和房屋建筑规划的要求。（三）经市、县人民政府批准。（四）利用自用土地筹集合作建房资金。不得利用新取得、新购的土地组织集资合作建房。（五）参加本单位集资合作建房的对象必须限于符合市、县人民政府要求的低收入住房困难家庭。上述知识是小编对相关法律问题的回答。集资房一般是用划拨土地建设的，划拨的土地不需要缴纳土地出让金，因此集资房没有独立的房屋产权证。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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