| 问题 | 没有产权证的房子能卖吗 |
| 释义 |
没有产权证的房屋是否可以交易是不允许的。 城市房地产管理法第三十八条：下列房地产不得转让：（一）转让取得的土地使用权不符合本法第三十九条规定的条件；（2） 司法行政机关依法决定查封或者以其他形式限制不动产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）未经其他共有人书面同意，共有不动产的；（五）权属有争议的；（6） （七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。由于我国规定房地产交易须办理权属转移登记（即所谓的“转移”），无产权证的房地产不得转让，国家对未经转移的房地产交易不予保护。因为没有产权证，我们就无法贷款、过户、公证，签订的协议也将失效。 对于没有产权的房子，它被称为合同销售。这种房屋在未办理产权证的情况下称为合同房屋买卖。办理此类买卖的正常程序是签订买卖合同，做好协议，然后到公证处办理合同公证。产权证下来后，办理过户手续。 没有产权证的房子能否出售，需要根据实际情况加以区分。建议最好能清楚了解具体房屋产权销售的相关知识。如果没有产权证不知道如何买卖房屋，可以点击网上法律咨询系统直接向律师咨询。你知道吗 |
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