| 问题 | 商店能获得第二次抵押贷款吗 |
| 释义 |
1、 商店能否获得第二次抵押贷款（担保法的生效日期为2020年12月31日） 是的。 门面房二次抵押贷款流程： 1。经银行同意，买卖双方进行房地产交易，签订购房合同或意向书； 2。向银行申请贷款，并提交相关信息； 3。本行对借款人进行信用调查和审查后，将审查结果告知借款人。银行同意贷款的，应当与借款人、担保人签订合同，与出卖人签订《房屋抵押贷款补充合同》，出卖人应当清偿贷款金额与出卖人所欠贷款本息的差额。 4。借款人委托银行向出卖人办理房地产交易过户、抵押登记、房地产保险等手续； 5。银行取得土地、房产证后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款账户及相关账户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余资金划入卖方在银行开立的账户。 6。借款人将如期偿还贷款。《中华人民共和国担保法》第三十四条抵押财产的范围：下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地面固定物；（二）抵押人所有的机器、交通工具和其他财产；（3） 以抵押人依法有权处分为理由的国有土地使用权、房屋和其他固定物；（四）抵押人依法有权处分的国有机械、交通工具和其他财产；（五）荒山土地使用权，抵押人依法承包并经发包人同意抵押的沟、山、滩等荒地；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二是门面房办理二次抵押贷款的条件如下： 1。二次抵押贷款的门面房应为市场开发潜力较大的商品房； 2。个人住房二次抵押贷款的住房必须是现有住房； 3。该房屋为银行按揭贷款购买的一手房； 4。房屋抵押登记已经完成，银行是房屋的抵押权人； 5。房屋已投保，原保险单由银行负责； 6。该房屋地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，升值潜力巨大； 7。银行规定的其他条件。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）建筑物，在建船舶、航空器；（六）运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 通过小编的介绍，我们可以了解到，按照规定，商铺可以办理二次抵押贷款，办理抵押贷款时需要办理相关手续。这很重要，希望你能理解。以上均为法律咨询网组织的相关内容。如果你有任何问题，可以咨询法律咨询网的律师。你知道吗 |
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