| 问题 | 抵押贷款和抵押贷款的区别 |
| 释义 |
抵押权与抵押权在法律上的区别是：抵押权的所有权发生转移，但抵押权并不改变所有权，因此双方的法律地位和权利不同。抵押受益人通过所有权的转移成为抵押物的所有人，享有抵押物的所有权。抵押人仍保留抵押物的所有权。抵押权人是非所有人，只享有抵押权，即对抵押物的控制权。在抵押诉讼中，抵押受益人作为所有人参与诉讼，而在抵押诉讼中，抵押权人的身份只是抵押权人。目的和操作的区别：抵押和抵押担保的基本目的是保证债务的履行。抵押人抵押的目的是为了最大限度地降低风险，尽可能多地借款；抵押受益人抵押的目的是为了保护收益。从理论上讲，抵押权的受益人是抵押权人，抵押权人享有比抵押权人更多的权益。就借款目的而言，抵押人的借款目的与抵押物的借款目的相同。借款的目的是购买房屋，取得房屋产权。抵押人借款的目的不是为了取得抵押物，而是为了其他目的借款。经营差异：房地产抵押：凭《土地使用权证》和《房屋所有权证》办理。其基本程序是：抵押人在先取得产权证的前提下，办理其他产权证，并以产权证抵押持有其他产权证。抵押权在抵押人取得产权证书前进行。一般需要申请其他产权证书作为抵押担保。房地产开发单位在付清购房款后，将产权转让给抵押权受益人，产权证由抵押人持有。抵押和抵押涉及不同的当事人：抵押一般涉及两个当事人：抵押人和抵押权人。一般来说，不再需要担保人。抵押权是在抵押人未取得房屋所有权的情况下进行的，要求原所有人或所有人作为中介，以实现钱、财、权的分离。因此，原所有人或所有人往往要充当担保人，因此抵押权有三方当事人：抵押人、抵押受益人和抵押担保人。你知道吗 |
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