| 问题 | 什么是抵押过程 |
| 释义 |
房屋按揭的过程是什么？ 房屋抵押的流程如下： 第一步：提交所需文件。 抵押借款人（自然人）需要提供的文件： 房地产证或房屋所有权证、土地使用证； 借款人身份证、户口簿； 还需提供以下证件（借款人根据自身情况准备相应证件） 户籍所在地民政局出具至今未婚证明的单一证明1份 结婚证、配偶身份证和户口簿复印件，3张离婚证。户籍所在地民政局出具了离婚证明至今，且一直未婚至今，第二步复印件1份：评估以房子为准。抵押品的位置、楼层、面积和方向估计为其近似价值。我公司以估计价值为贷款依据，以抵押物的一半作为贷款金额。 第三步：签署抵押合同 借款人和贷款人必须一同到场签署抵押合同。签字前请仔细阅读合同中的每一条，不要遗漏任何细节。以后如有争议，以本合同为法律依据。 第四步：公证 借款人和贷款人必须一起到公证处办理公证。 第5步：申请房屋抵押贷款证书（其他权利证书） 第6步：贷款和贷款。至此，贷款流程完成。 新建住房贷款最长贷款期限不超过30年，二手住房贷款不超过20年；贷款额度为房屋评估价值的70%；贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率为5.94%。 产权人以房屋契据为抵押，取得贷款并按时支付利息。房屋产权仍由产权人管理。债权人只能按时获得利息，但无权使用和管理该房屋。贷款还清后，产权人收回房屋契据抵押。债务人不履行债务的，债权人有权依法处分抵押物，并从处分抵押物所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的一方称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全民事行为能力，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人不得设立房屋抵押。你知道吗 |
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