| 问题 | 划拨土地是否可以抵押 |
| 释义 |
划拨土地能否抵押？ 划拨土地不能抵押。（1） 抵押人与抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《中华人民共和国担保法》第三十八条：“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”。（2） 抵押不转移对抵押财产的占有。《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人以本法第三十四条所列财产为债权担保，不转移占有。债务人不履行债务的，债权人有权依照本法规定将财产折价，或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。”。（3） 债务人不履行债务的，债权人有权依法将财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。可以抵押的财产：《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上固定物；（二）抵押人所有的机器、交通工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他固定物；（四）抵押人依法有权处分的国有机械、交通工具和其他财产；（五）荒地的土地使用权抵押人依法承包并经发包人同意抵押的山丘、荒沟、荒山、荒滩等荒地；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。不能抵押的财产：《中华人民共和国担保法》第三十七条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集体所有的土地使用权，但有规定的除外本法第三十四条第（五）项、第三十六条第（三）项；学校、幼儿园、医院等事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他公益性设施，为公益目的的； （四）所有权、使用权不明确的财产（五）依法查封、扣押、监管的财产；（六）依法不能抵押的其他财产。以上是小编为您解答的相关问题。如果你什么都不懂，你可以来法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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