| 问题 | 商铺土地使用年限10年后，怎么办 |
| 释义 |
商业用地使用年限一般为40年。 至于店铺使用年限届满怎么办，目前这方面的法律非常混乱，因为没有一家店铺的使用年限已经届满，但一般我们可以参照物权法（民法中的高级法之一）得出以下几点： <1。住宅用地使用年限届满，无理由为公共利益需要收回的，将自动续期，但不清楚是否继续缴纳土地出让金或其他费用。 2。对商业用地的到期时间没有明确规定，但我个人认为，今后在没有公共利益需要的情况下，住宅用地必须自动续期，在新的房地产税实施过程中，可能对土地的使用年限没有限制。商业用地也是如此。这房子的产权是私人权利。如果因为到期要收回土地，如何实现房屋产权。现在很多事情都符合形势。这在未来也不会例外。迟早会有明确规定的。 土地使用期限届满后，可以自动续期。 根据2007年10月1日起施行的《物权法》的明确规定，“住宅建设用地使用权期限届满后自动续期”，据悉，《物权法》颁布前，根据《物权法》第二十一条的规定1994年7月5日《中华人民共和国城市房地产管理条例》规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按照规定缴纳土地使用权出让金。也就是说，按照之前的规定，土地使用权续期需要缴纳一定的费用。《物权法》颁布后，虽然规定了自动续期，但对续期土地使用费的缴纳标准和方式没有明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法（修订草案）》开始在一定范围内征求意见。与“草案”相比，“草案”将“免费自动续期”改为“按照国家有关规定自动续期”。但是，如何延长房屋使用权，是否缴纳土地出让金，以及购房人的土地使用期届满时缴纳多少，目前尚无明确说法。相关业内人士认为，适当续期的可能性最大。 关于您提出的“如果商铺的土地使用年限超过10年，我该怎么办？”土地使用期即将届满的，可以续期。买这块新土地应该要花些钱。然而，有许多40年的使用权的商店，很少有商店能做到40年。你可以向律师咨询。你知道吗 |
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