| 问题 | 村级单位有权签订征地合同吗 |
| 释义 |
村级单位有权签订征地合同吗？明确了土地征收权属于国家，只有代表国家行使土地管理权的各级人民政府才有权征收、征用农村集体土地。此外，任何单位和个人不得以征收征用建设的方式使用农村集体土地。《土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人需要使用建设用地的，必须依法申请使用国有土地；但是，批准使用本集体经济组织的农民集体所有的土地，兴办乡镇企业，村民建房，或者依法经批准使用农民集体所有的土地建设乡、村公共设施、公用事业的。前款所称国有土地，包括国家所有的土地和国家征收的原农民集体所有的土地。” 根据这一规定，企业需要使用建设用地的，应当向政府有关部门申请使用国有土地。企业以征收、征用的形式使用农村集体土地是违法的。无论补偿费有多高，企业签订的协议都可视为无效。这样使用集体土地，不是个别的。主要原因是，虽然土地使用者支付的补偿金高于正常征地的国家标准，但通过出让方式获得的补偿金却高于国家标准，因此双方往往合得来。但这种看似双方都占了便宜的合同，却有着巨大的法律风险，因为它违反了法律。一旦发现，可按违法用地处罚合同当事人，签订的合同也将被视为无效合同，没收违法所得。上面是相关的答案。如果村干部在征地时征求了大多数农民的意见，可以与对方签订合同。未经同意签订合同的，不具有法律效力。如果您有任何其他法律问题，您可以咨询律师网. 你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。