| 问题 | 工业用地上的房子，拆迁是怎么补偿的 |
| 释义 |
1、 对于工业用地上的房屋，拆迁如何补偿工业用地上的房屋，按照国家工业用地出让的最低价格标准，具体如下： 1。全国工业用地出让最低价标准是市、县人民政府出让工业用地、确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准。 2。工业用地必须通过招标、拍卖、挂牌出让，出让底价和成交价不得低于当地土地等级对应的最低价标准。各地国土资源行政主管部门在办理土地出让手续时，必须严格执行“全国工业用地出让最低价标准”，不得以不同的征地来源、不同的土地用途等各种理由降低或者修改规定的最低价标准土地开发程度。工业项目必须依法在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内申请使用国有建设用地。对少数确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围以外的土地，以及土地使用者自行完成前期开发的工业项目用地，可以按照不低于相应最低限价标准的60%确定土地出让价格当地的土地等级。其中，对未列入耕地后备资源、土地使用权（或承包经营权）尚未确定的国有沙地、裸地、裸石砾地的利用，土地出让价格可按不低于当地土地等级相应最低限价标准的30%确定。实行地价政策的工业项目用地，由省级国土资源行政主管部门报国土资源部备案。对在法定最长出让年限（50年）以下出让工业用地的，或者以租赁方式供应工业用地的，确定的出让价格和年租金按照一定的降息率，调整为法定最长出让年限的价格，降息率不得低于国家最低限值工业用地出让价格标准。修改期限必须符合《城市土地估价条例》（GB/t18508-2001）的规定，并不得低于中国人民银行同期公布的人民币五年期存款利率。为保障被征地农民的长远生计，省国土资源厅可根据当地征地补偿成本实际增加情况，进一步提高当地工业用地出让最低价格标准；根据当地产业发展政策，在不低于全国工业用地出让最低价标准的前提下，也可以制定和公布不同行业和地区的工业用地出让最低价标准，并及时报部备案。 6国家工业用地出让最低限价标准颁布实施后，各省（区、市）要按照国家工业用地出让最低限价标准更新基准地价，及时调整工业用地基准地价。各地国土资源管理部门要加强对工业用地流转的监督管理。低于最低限价标准出让工业用地，或者给予各种形式的补贴、返还，属于低价出让国有土地使用权的违法行为，依法追究相关人员的法律责任。二是国有工业用地的补偿标准是什么？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，国有工业用地征收补偿标准由征收补偿方案确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门应当制定征收与补偿方案，报市、县人民政府。市、县人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证、宣传，并征求社会意见。征求意见的期限不得少于三十日。第十一条市、县人民政府应当及时公布征求意见和根据民意作出的修改。 因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县人民政府应当组织由代表、公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。第十二条市、县级人民政府在作出房屋征收决定前，应当按照规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人较多的，由国务院讨论决定政府的行政会议。 在作出房屋征收决定前，征收补偿费应当足额到位，存入专门账户，专款专用。第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后，应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案、行政复议权、行政诉讼权等。 市、县人民政府和房屋征收部门应当做好房屋征收补偿的宣传和说明工作。 依法被征收的，同时收回国有土地使用权。 以上是小编对《工业用地房屋拆迁如何补偿》的回答鲁巴网. 我们可以了解工业用地房屋拆迁补偿的情况。我希望它能帮助你。如果您想了解更多其他法律知识，我们还提供专业的律师在线咨询服务。欢迎您再次进行法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。