| 问题 | 征地拆迁中的违法建筑有没有补偿 |
| 释义 |
征地拆迁中是否存在违法建筑补偿首先，违法建筑主要包括： （1）未经申请或者批准建设的建筑、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。（二）擅自变更建设工程规划许可证规定建造的建筑物。（三）擅自改变建筑物性质的。（四）擅自将临时建筑设置为永久性建筑的。 由于违章建筑的违法性特点，对违章建筑的处理也有其自身的特点。建筑法规通常是指公民或者法人违反法律、政策，擅自建造的建筑物、构筑物，通常表现为棚屋、摊位、简易建筑物等，由于违反了法律的禁止性规定，不赋予当事人房屋所有权原则，不能依法进行产权登记。什么是非法建筑的使用权？违法建筑本身就是一种财产。在有关行政部门依法确认并要求拆除之前，违法建筑施工人员在物权法上仍有一定的权利。这些权利主要包括： 1、建筑材料处置权。虽然建筑商没有房屋所有权，因此无权处分，但违法建筑的建筑商拥有违法建筑的建筑材料所有权，当然有权处分建筑材料。
2。有权占用这栋楼。占有是一种事实，不是一种权利。它是人们控制和支配事物的一种状态。占有可以因所有权、其他财产权或其他权利而发生，也可以因一些没有权利基础和简单自然事实的行为而发生。违法建筑虽然不能取得所有权，但由于建设单位对违法建筑具有主导权，可以占有。占有的事实状态受法律保护。 3。有权使用大楼。占有的目的不仅仅是占有，而是根据事物的物理性质和用途来利用它们。 4。违章建筑的业主有权占用违章建筑，所以他当然有获利权，但这种获利权应该受到法律的限制。业主只能靠自己使用楼房，不能靠租房来获取利润。上述使用权属于临时使用权。建筑物一经拆除，使用权立即消灭；或者在违法建筑取得合法性后，将违法建筑上方的使用权消灭，转化为合法建筑的使用权。“违章建筑”有没有赔偿。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。 违法建筑和临时建筑超过批准期限的，不予补偿；临时建筑超过批准期限的，给予适当补偿。 从上述条文可以看出，拆迁人在拆除违法建筑时，不依法给予补偿，并不意味着对拆除违法建筑使用的材料不给予补偿。 在拆迁补偿中，要注意区分建筑物范围内的违法建筑和土地使用权。违法建筑按土地使用权与否的标准可分为两类：一类是有土地使用权的违法建筑，另一类是无土地使用权的违法建筑。 如果违法建筑拥有合法的土地使用权，即使拆除时违法建筑本身没有补偿给违法建筑者，也必须考虑违法建筑者的财产利益。以划拨方式取得土地使用权的，拆迁人不得对使用该土地的违法建筑者给予补偿；但是，以出让方式取得土地使用权的，违法建筑者已缴纳土地出让金，但出让期限尚未届满的，拆迁人应当对拆除违法建筑造成的土地使用收入损失给予适当补偿。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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