| 问题 | 我父亲死的时候，房子上有他的名字。我现在能拿到房屋拆迁的钱吗 |
| 释义 |
1、 我父亲去世时，房地产的名字就是父亲的名字。我现在能拿到房屋拆迁的拆迁款吗？房子属于父亲，父亲死后子女将成为继承人。子女可以继承父亲的房子，并更改房产证的名称，这样他们就可以在房屋拆迁时拿到拆迁款。二是拆迁补偿方式。 是指拆迁人将异地或原土地上重建的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人的原房屋被拆迁后仍保留相应的房屋产权。 对被拆迁人的剩余住房率有负面影响，但有利于保障被拆迁人的房屋产权等合法权益，这也符合住房制度改革的大势所趋。因此，《拆迁条例》赋予被拆迁人以产权交换形式要求赔偿的权利，并规定：“拆迁出租房屋时，应当实行产权交换。”当然，产权交换不是绝对的。对有特殊困难且无其他房屋可交换的建设项目，不能支持被拆迁人产权交换的要求。此外，拆除地面附属建筑不实行产权交换，而是要发放拆迁补贴。 2。 是指拆迁人以支付货币的形式赔偿因拆迁房屋造成的经济损失。价格补偿是拆迁人愿意采取的一种形式。既能一次性解决房屋拆迁安置中的各种问题，又能有效提高房地产管理效率。缺点是房地产开发初期投资过大。三。产权交易与价格补偿相结合。 产权交易与价格补偿相结合，是指在拆迁补偿中对部分被拆迁房屋实施产权交易与价格补偿。这是一种妥协形式，有利于协调双方在赔偿形式上的分歧。拆迁补偿有两种方式：可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿同等价值的产权交换；可以按房屋建筑面积进行产权交换，结算差价或不结算差价或异地产权交易。 我们的律师在接受被拆迁人的委托时，应该提醒委托人，被拆迁人可以选择补偿方式。但选择权受到以下两个条件的限制：一是非公益性房屋的附属物不以产权交换，被拆迁人只能选择货币补偿；二是，被拆迁人与房屋承租人不能就解除租赁关系达成协议的，只能进行产权交换，被拆迁人不能选择货币补偿。2签订拆迁补偿安置协议的主体 由于被拆迁房屋不同于私房和公房，私房被拆迁的，拆迁人应当签订拆迁补偿安置协议与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，被拆迁人应当与房屋使用人签订拆迁补偿安置协议。拆迁出租房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订补偿安置协议；有下列情形之一的，拆迁人应当分别与被拆迁人、房屋承租人签订补偿安置协议：>（一）拆除执行政府规定租金标准的公共租赁住房，被拆迁人选择货币补偿的。（二）拆除执行政府规定租金标准的私人住宅。（三）依法拆除房屋管理部门管理的房屋。 （4）宗教团体委托房管部门代理出租房屋。 上述执行政府规定租金标准的私人租赁住房，包括房管部门租赁的私人住宅、房管部门在私人住宅政策实施后租赁的住宅等1983年12月17日《城市私人租赁住房管理条例》实施前已经确立的租赁关系一直延续至今。三。拆迁补偿安置协议的内容：在签订拆迁补偿安置协议时，应注意协议应包括以下内容： （1）协议主体。（二）被拆迁房屋的位置、性质和建筑面积。（3） 补偿和安置。（4）货币补偿金额。（5）搬迁期。（6） 违约责任。（7）争端解决。（八）其他约定事项。 还需要注意的是，如果房屋被置换，拆迁补偿安置协议的内容还应包括被置换房屋的价值金额、面积、位置、档次和交付时间，拆迁人应向被拆迁人支付搬迁补助费和设备搬迁费。被拆迁人将被拆迁居民房屋改为未来房屋的，拆迁人应当在拆迁补偿安置协议中根据建设情况约定过渡期，并遵守过渡期协议。过渡期间，被拆迁人和房屋承租人应当自行安排住宿，被拆迁人还应当支付过渡期间的临时安置补助。搬迁补助、设备搬迁补助、临时安置补助标准，由市物价部门会同市房地产和资源局制定。 如果读者需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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