| 问题 | 农村房屋拆迁如何补偿 |
| 释义 |
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”，对农村村民和住户的认定也以户籍为依据。因此，征地拆迁补偿应考虑户籍问题。但《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》规定，“房屋拆迁应当进行合理补偿安置”。为解决被拆迁农民的住房问题，应因地制宜给予合理补偿，采取多种安置方式。在城市和农村的远郊区，我们主要采取搬迁安置的方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿不仅要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁补偿按房屋重置成本计算，宅基地征收补偿按当地征地标准计算。”可见，房屋补偿与户籍之间没有关系。 在这里，我们需要关注农村宅基地拆迁所带来的安置与补偿的差异，对户籍的要求也不尽相同。住房补偿与户口无关，但对于安置，户口可能涉及。 农村搬迁安置计划 在城市和农村的远郊区，主要采取搬迁安置的方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿不仅要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按房屋重置成本补偿，宅基地征收按当地征地标准补偿。 “在城乡结合部和城中村，原则上不再需要安排宅基地单独建房，主要采取货币补偿或实物补偿的方式，政府提供的房屋或安置房由被拆迁农民自行购买。拆迁补偿、政府补助等补偿总量应能保证农民购买生活水平合理的住房。从以上规定可以看出，农村房屋拆迁安置方式有三种： 1。补偿房屋建设重置成本，重新安排宅基地，让农民重建； 2。货币补偿，农民自购自住； 3。产权交易，直接安排安置房。可见，现行法律法规对农村宅基地确权作出了强制性规定，取得农村宅基地证书是确权的重要证据。在这里，我们需要注意农村宅基地拆迁所带来的安置与补偿的区别。两者对户籍有不同的要求。住房补偿与户口无关，但对于安置，户口可能涉及。如需更多相关知识，可咨询律师事务所专业律师 |
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