| 问题 | 国有土地出让金能否减免 |
| 释义 |
国有土地出让金能否减免？ 根据我国相关法律规定，受让人迟延支付土地出让金的，违约金不能减免。一般按违约金的1‰按日收取违约金。国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知，中国人民银行机关和审计机关要建立健全土地出让收支定期和不定期监督检查制度，加强对土地出让收支的监督管理，确保土地出让收入及时足额上缴国库支出，严格按照财政预算管理规定执行。 土地出让合同和征地协议中应规定，土地使用者未按时足额缴纳土地出让金的，每日按违约金的1‰收取违约金。违约金与土地出让收入一并上缴地方财政。违反本通知规定，擅自减少、截留、占用、挪用应缴国库的土地出让收入，不执行国家统一规定的会计制度和政府采购制度的，应当严格遵守土地管理法、会计法、审计法，《政府采购法》、《财政违法行为处罚条例》（国务院令第427号）、《财政违法行为处罚办法》（国务院令第260号）等有关法律、法规，并依法追究有关人员的责任触犯刑法的，依法追究有关人员的刑事责任。土地出让的方式有哪些？ 1。投标？ 国家出让一块土地，并以招标公告的方式通知房地产公司。房地产公司制作招标文件，国家对房地产公司的资质、信誉、资金实力、项目设计方案、投标价格、付款方式等因素进行综合评价，决定哪个单位中标。因为这样有人为因素，黑箱操作还是有空间的。 2。拍卖这种方法很简单。国家公布土地情况，约定拍卖日期。所有感兴趣的开发商都来交拍卖押金，然后就可以参加拍卖了。不管是谁在现场喊高价，都会把它拿走，其他什么都不会考虑。虽然这种方法简单，不易暗中操作，但由于自由竞价，价格无法控制。现在市场上，那么多地王一级的地价几乎都是通过拍卖产生的。 3。挂牌方式是国家公开出让土地，各房地产开发商将自己的报价和方案送达指定地点。上市期间，其他公司仍可自行修改或重新提交报价及方案。在上市期结束时，最终公司是土地所有者。 4。收购 以上三种方式都是国家承认的。按照道理，土地不能私下交易，但有些人手里有土地，却没有开发的实力，或者只是想转手。这样，开发商就可以通过用地收购公司，将土地转让到自己手中。这种方式在市场上并不鲜见，但存在很多信息陷阱，每一个开发商都比较谨慎 以上知识就是相关法律问题的答案。根据我国相关法律规定，受让人迟延支付土地出让金的，违约金不能减少，一般每日按违约金的1‰收取。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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