| 问题 | 管理权分包协议条款的违法性是否影响分包的效力 |
| 释义 |
土地承包经营权分包协议的条款不合法，影响了分包合同的效力。土地承包经营权转让，是指将具有转包、出租、转让、交换、分享、抵押等物权性质的土地承包经营权转让给他人，而以其他方式承包、无偿取得的土地承包经营权转让给他人法定登记属于合同权利义务的转移。 根据《农村土地承包法》第三十七条和《最高人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件适用法律的解释》第十三条的规定，以出让方式转让土地承包经营权，应当经用人单位批准。承包人未经发包人同意，以转让方式转让土地承包经营权的，转让合同无效。但是，雇主不能同意或延迟表达他的立场。根据上述规定，结合《农村土地承包法》第四十一条的规定，发包人不同意转让土地承包经营权的法律原因是承包人没有稳定的非农职业或者稳定的收入来源。也就是说，只要承包人有稳定的非农职业或者稳定的收入来源，发包人就不能同意或者拖延表达自己的立场，这不会影响土地承包经营权出让合同的效力。”《农村土地承包法》规定的“经用人单位同意”应理解为明示同意。土地承包经营权以出租、转包方式转让的，土地承包经营权尚未转让；承包土地被征收的，土地补偿权的主体仍然是土地承包经营权的权利人，而不是承租人或者承揽人分包。 如果您的情况比较复杂，本网站还提供律师在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。你知道吗 |
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