[案情简介] <1月23日下午,家住镇江新区的陈某带着狗在小区散步。当他经过9号楼时,被5楼的空调窗户砸伤。在医院治疗后,陈某面部多处擦伤,鼻子缝了6针,嘴唇缝了2针。经查,坠落的防护窗位于该楼503室赵家,空调防护窗由小区物业公司维护管理。因此,陈先生向法院提起上诉,要求物业公司和赵先生赔偿医疗费、交通费、误工费、整形手术费和后续治疗费等损失9860元。 [法律解释] 在庭审中,物业公司辩称,他们不是空调外机保护窗的所有者、使用者和管理者。业主的防护窗属于专有部分,因此物业公司不可能进入业主家中进行维修,物业公司已经贴出通知,要求业主在维修前进行自检,并履行了相应的职责。坠物案是典型的特殊侵权案件。这类案件适用过错推定原则,即建筑物的悬挂物脱落给他人造成损害,业主、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担赔偿责任。 作为楼盘上的悬挂物,物业公司有注意义务,现在没有证据表明其履行了上述责任。 在住宅区,开发商安装的许多防护窗都有坠落的危险。住宅物业公司只张贴通知,并没有检查。物业管理公司不履行管理责任,应当承担一定的赔偿责任。这些是我们在这方面的知识。我希望这篇文章能对你有所帮助。如果你想知道更多关于这些方面的信息,你也可以在网上搜索。你知道吗
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