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[案情简介]
<1月23日下午，家住镇江新区的陈某带着狗在小区散步。当他经过9号楼时，被5楼的空调窗户砸伤。在医院治疗后，陈某面部多处擦伤，鼻子缝了6针，嘴唇缝了2针。经查，坠落的防护窗位于该楼503室赵家，空调防护窗由小区物业公司维护管理。因此，陈先生向法院提起上诉，要求物业公司和赵先生赔偿医疗费、交通费、误工费、整形手术费和后续治疗费等损失9860元。
[法律解释]
在庭审中，物业公司辩称，他们不是空调外机保护窗的所有者、使用者和管理者。业主的防护窗属于专有部分，因此物业公司不可能进入业主家中进行维修，物业公司已经贴出通知，要求业主在维修前进行自检，并履行了相应的职责。坠物案是典型的特殊侵权案件。这类案件适用过错推定原则，即建筑物的悬挂物脱落给他人造成损害，业主、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担赔偿责任。
作为楼盘上的悬挂物，物业公司有注意义务，现在没有证据表明其履行了上述责任。
在住宅区，开发商安装的许多防护窗都有坠落的危险。住宅物业公司只张贴通知，并没有检查。物业管理公司不履行管理责任，应当承担一定的赔偿责任。这些是我们在这方面的知识。我希望这篇文章能对你有所帮助。如果你想知道更多关于这些方面的信息，你也可以在网上搜索。你知道吗
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