| 问题 | 商品房保修期具体内容及年限是多少 |
| 释义 | 我国法律规定：开发商应对所售商品房的质量有所承担。当事人对合同中就保修范围、保修期限、保修责任等作出约定。 商品房保修期具体内容? (一)基础设施工程、房屋建筑地基和主体结构工程，为设计文件规定工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、防水卫生间、房间的外墙面防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程，为2年。 商品房保修期具体年限? (一)屋面防水3年; (二)墙面、厨房和卫生间的地面、地下室、管道渗漏1年; (三)墙面、顶棚抹灰层脱落期限1年; (四)地面空鼓开裂、大面积起砂1年; (五)门窗翘裂、五金件损坏1年; (六)管道堵塞2个月; (七)供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期; (八)卫生洁具1年; (九)灯具、电器开关6个月; (十)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 各位购房者在购买商品房时一定要注意，商品房是有保修期的，因此，在签订房屋买卖合同以及收房时，最好将质量的问题约定明确。 以上为关于房屋保修期的介绍，在我们买房时，因为合同遵循双方约定的原则，所以，最好在签订合同时与开发商协商把保修期约定得长一些，千万不要任由开发商规定保修期，以免购房者的权益受到损害。 |
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