| 问题 | 房屋损害赔偿法律依据是什么 |
| 释义 | 一、房屋损害赔偿法律依据 依据《中华人民共和国物权法》 第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。 第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 二、房地产损害赔偿估价的特点 损害赔偿评估与一般价值评估相比，其估价的不同点主要体现在以下几点： (1)损害赔偿评估包括正价值评估与负价值评估。 (2)损害赔偿评估不仅包括负价值评估，通常还包括相关经济损失评估。 (3)损害赔偿评估的独一无二性更强，难以寻找到类似损害的赔偿实例。 三、房地产损害的赔偿金额 (1)可修复的赔偿金额为修复费用加上相关经济损失，即： 赔偿金额=修复费用+相关经济损失 (2)不可修复的赔偿金额为房地产价值减损额，即： 赔偿金额=损害前的房地产价值-损害后的房地产价值 (3)可修复一定程度的，但不能完全恢复房地产价值的，赔偿金额为部分修复费用、房地产价值减损额、相关经济损失之和，即： 赔偿金额=部分修复费用+房地产价值减损额+相关经济损失 (4)造成不可挽回损失的，赔偿金额为重置成本。 (5)损害赔偿评估对建筑等专业知识要求更高，需要大量专业帮助，需要损害程度鉴定。 (6)损害当事人双方对估价结果都很关注，要求估价更加精准，说服力强。 上述就是小编对“房屋损害赔偿法律依据”问题进行的解答，依据物权法的规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状，这是房屋损害赔偿的法律依据。如果读者需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。 |
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