| 问题 | 购买北京市自住商品房流程是怎样的？ |
| 释义 | 【为您推荐】麒麟区律师 桥东区律师 元谋县律师 许昌县律师 海阳市律师 清涧县律师 昭阳区律师 北京市的房价很高，不少人都面临买房的困难，北京市也采取多种措施来解决中低收入家庭的住房困难。其中自住房是北京市推出的一种具有商品房和保障房双重性质的住房，其价格要比正常商品房低不少，但是也只有符合条件的人群才可以购买。那么购买北京市自住商品房流程是怎样的？下面小编为北京市民介绍下这方面的知识。 一、申请北京市自住商品房的条件是什么？ 非京籍家庭持有有效居住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。 二、北京自住房申请购买流程是怎样的？ 1、报名：您可在住房公示的15天内提交上述材料(可在网上提交，也可以在开发商销售现场提交)，进行报名。 2、核验：提交材料20日内，相关单位会对材料进行审核并给出结果，审核通过的家庭可参加摇号。 3、摇号：申请家庭轮候摇号。 4、选房：按照摇号顺序选房。 三、北京市自住商品房摇号规则是怎样的？ 自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。 自住房摇号软件采用“双重随机”设计思路。 1、摇号编号随机。购房家庭在现场确认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响。 2、种子号随机。摇号时，现场将随机邀请6位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。 四、自住商品房多久以后可以出售？ 多数自住商品房为期房，交房时间为购房后的1-2年，交房后1-2年购房人可拿到房本，5年内不得转让这一时间限制开始时间为拿到房本的时间开始计算。一般从购买开始计算，在7年左右可以出售。 综上所述，北京推出的自住房因为价格较低，受到了很多购房者的青睐。购买北京市自住商品房流程包括报名、审核资料、摇号和选房几个环节。购房者提交资料后，房管中心会进行审核，确定申请人具备购买资格后，会组织现场摇号。只有中签的家庭，也能顺利的选房，拿到房子。这里有一点特别注意，自住房一般从购买之日起7年内不得出售。 |
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